Trender för Europas byggindustri 2025: Tillväxt och motgångar

Trenderna inom byggbranschen i Europa formas av ekonomiska fluktuationer, regleringstryck och hållbarhetsmål. Under 2025 skapar dessa krafter både möjligheter och utmaningar för entreprenörer och underleverantörer på hela kontinenten. Den här artikeln ger en ögonblicksbild av hur trenderna inom byggbranschen ser ut på fem viktiga europeiska marknader: Spanien, Polen, Nederländerna, Sverige och Grekland.

Digitalisering: Den avgörande trenden inom byggsektorn 2025

I hela Europa är digitalisering en av de mest omvälvande trenderna inom byggbranschen som kommer att forma sektorn 2025. Även om länder skiljer sig åt i hur snabbt de tar till sig ny teknik är den underliggande riktningen densamma: byggföretagen rör sig bort från fragmenterade, pappersbaserade arbetsflöden mot mer integrerade digitala system för kommunikation, schemaläggning, efterlevnad och dokumentation.

Antagandet är ojämnt, men accelererande

De nord- och västeuropeiska marknaderna – särskilt Nederländerna och Sverige – är ledande när det gäller digital mognad. I dessa länder är det numera vanligt med BIM (Building Information Modeling), instrumentpaneler för projekt i realtid och molnbaserad fildelning, även bland små och medelstora huvudentreprenörer.

Däremot befinner sig länder som Polen, Grekland och i viss mån Spanien fortfarande i en övergångsfas. Många entreprenörer, särskilt mindre företag och underleverantörer, förlitar sig fortfarande på papperstidtabeller, WhatsApp för samordning på plats och kalkylblad för budgetering. Begränsad arbetskraft, ändrade regelverk och allt mer komplexa projektleveranser tvingar dock även de mest traditionella aktörerna att börja använda digitala verktyg.

Språk- och personalkomplexitet driver på införandet

Flerspråkiga medarbetare är nu snarare en norm än ett undantag på många europeiska arbetsplatser. I Polen, till exempel, arbetar rysk- och ukrainsktalande underleverantörer ofta tillsammans med polska och tyska team, särskilt i gränsöverskridande projekt. Missförstånd på grund av språkskillnader kan leda till omarbete, förseningar och säkerhetsproblem – utmaningar som digitala verktyg i allt högre grad används för att lösa.

Digitala verktyg flyttar ut på fältet

En viktig förändring i byggbranschens trender 2025 är att digitala arbetsflöden flyttas från kontoret till byggarbetsplatsen. Medan många tidiga tekniska plattformar för byggbranschen var skrivbordsbaserade, är de mest värdefulla verktygen 2025 mobilbaserade och utformade för att användas i realtid av förmän, byggplatschefer och underleverantörer. Funktioner som uppgiftsspårning, fotodokumentation och gruppmeddelanden håller på att bli standard på smartphones och surfplattor.

EU:s politik förstärker trenden

Miljörapportering, utsläppsspårning och ESG-efterlevnad blir alltmer digitala till sin utformning. Projekt som finansieras eller regleras inom ramen för EU:s gröna initiativ kräver nu ofta digital dokumentation som en del av anbud och leverans. Detta driver ytterligare på den digitala utvecklingen inom både offentlig och privat sektor.

År 2025 handlar digitalisering inte bara om effektivitet – det handlar om att förbli livskraftig. Företag som försenar moderniseringen riskerar att uteslutas från större anbudsförfaranden, förlora insynen på plats och hamna efter i projektgenomförandet.

🇪🇸 Spanien: Accelererande industrialiserat byggande på grund av bostadsbrist

Industrialiserat byggande påskyndas: Spanien använder 1,3 miljarder euro i EU-medel för att påskynda det industrialiserade byggandet av subventionerade bostäder. Målet är 15.000 bostäder per år, med byggtider som minskas med upp till 60% med hjälp av offsite-byggmetoder.

Bostadskris: Landet står inför en växande allmän oro på grund av bristen på prisvärda bostäder, särskilt i turistdrivna regioner som Kanarieöarna och Barcelona, där lokalbefolkningen protesterar mot överdriven utveckling och stigande hyror.

Boom för energiinfrastruktur: Spanien leder också EU:s övergång till förnybar energi, där mer än hälften av landets el nu genereras från sol och vind – vilket skapar nya möjligheter för byggandet av energirelaterad infrastruktur.

Behov av modernisering av arbetsstyrkan: Medan stora företag anammar innovation släpar många små och medelstora företag fortfarande efter när det gäller att använda digitala verktyg, vilket visar på en växande klyfta i produktivitet och projektleveransmodeller.

Momentum för prefabricering: Regeringens krav på snabbhet och överkomliga priser driver på prefab- och modulbyggandet, både när det gäller allmännyttan och stadsförnyelse.

🇵🇱 Polen: Infrastrukturinvesteringar i ekonomisk motvind

Kortsiktig minskning: Bland 2025 års mest angelägna trender för byggindustrin i Europa är Polens marknadsnedgång(väntas uppgå till 5,7%), vilket återspeglar inflation, stigande materialkostnader och försvagad efterfrågan på bostäder.

Infrastrukturdriven återhämtning: Från 2025 väntas marknaden växa med i genomsnitt 3,6%, med stöd av långsiktiga investeringar i transport-, bostads- och energiinfrastruktur.

Allvarlig brist på arbetskraft: Polens byggsektor står inför en kritisk brist på kvalificerad arbetskraft, trots att den har en stor inhemsk arbetsstyrka. Problemet drivs av den stora utvandringen av hantverkare till Västeuropa och den krigsdrivna minskningen av ukrainsk arbetskraft – tidigare ett viktigt arbetskraftssegment. Entreprenörerna anger nu tillgången på arbetskraft som det främsta hindret för verksamheten.

Betalnings- och förseningsrisk: Kassaflödesproblem är ett ständigt återkommande problem för underleverantörer. Förseningar i betalningar, särskilt i offentliga kontrakt, fortsätter att belasta mindre operatörer.

Växande roll för digitala verktyg: Den digitala användningen är fortfarande ojämn, men mobila plattformar för projektspårning, tidrapporter och bemanningsplanering blir allt vanligare. Speciellt för team som arbetar internationellt.

🇳🇱 Nederländerna: Ledarskap för hållbarhet med regulatoriska utmaningar

Begränsningar i lagstiftningen: Den nederländska byggbranschen står inför unika regulatoriska motvindar på grund av ett domstolsstyrt krav på att minska kväveutsläppen till 2030. Detta försenar projektstarter, särskilt i skyddade landsbygdsområden.

Ledarskap inom cirkulär konstruktion: Entreprenörer använder sig i allt högre grad av cirkulära byggmodeller och utformar byggnader för demontering, återanvändning och minimal miljöpåverkan.

BIM som standard: Modellering av byggnadsinformation är djupt inbäddad i nederländska arbetsflöden. Landet är en av Europas mest mogna marknader för digital projektplanering och BIM-exekvering.

Allvarlig brist på arbetskraft: Trots automatiseringsvinster fortsätter Nederländerna att kämpa med brist på kvalificerad arbetskraft, särskilt inom snickeri, MEP-system och drift av tung utrustning.

Fokus på grönt byggande: Offentliga och kommersiella projekt kräver i allt högre grad LEED-ekvivalenta standarder för energieffektivitet, vilket sätter press på leverantörerna att leverera material och tekniska lösningar med låga koldioxidutsläpp.

🇸🇪 Sverige: Kortsiktiga smärtor, långsiktiga gröna vinster

Nedgång på marknaden: Sveriges byggsektor väntas minska med 6,1% under 2024, drivet av en avmattning i bostadsbyggandet och höga energi- och materialkostnader.

Möjlighet till energiomställning: Elektrifieringen har skapat en stark efterfrågan på miljövänlig byggutrustning och hållbar drift av byggarbetsplatser.

Flaskhalsar på arbetsmarknaden: Planerade infrastrukturprojekt inom järnväg, vägar och bostäder överstiger tillgången på kvalificerad arbetskraft – särskilt på landsbygden och i de norra regionerna – vilket orsakar förseningar.

Långsiktigt fokus på hållbarhet: Trots smärtan på kort sikt är branschens långsiktiga strategi inriktad på hållbarhet, inklusive energineutrala byggnader och grön stadsplanering.

Digital mognad: Den utbredda användningen av digitala plattformar återspeglar hur trenderna inom byggbranschen i Sverige är centrerade kring fältteknik, vilket gör Sverige till en av Europas mest teknikmogna marknader.

🇬🇷 Grekland: EU-finansierad tillväxt och prefabricerad potential

Stadig marknadstillväxt: Greklands byggproduktion väntas öka med 4,5% under 2025, med långsiktiga vinster som drivs av investeringar i bostäder och förnybar energi.

EU-stödd renoveringsvåg: En investering på 1,3 miljarder euro görs för att uppgradera över 110.000 bostäder, förbättra energieffektiviteten och minska utsläppen i städernas bostadsbestånd.

Prefabricerad marknad ökar: Prefabricerad byggnation vinner mark och sektorn förväntas växa med 6,1% under 2024, drivet av både kostnadseffektivitet och efterfrågan på snabbare leveranser.

Underleverantörernas flexibilitet: Många grekiska underleverantörer arbetar över gränserna, och en stor andel av dem talar flytande östeuropeiska språk, vilket möjliggör smidigt samarbete över gränserna.

Digitaliseringen håller på att komma ikapp: Även om man inte är lika tekniskt framstående som i norra Europa ökar den digitala användningen, särskilt bland företag som deltar i offentligt finansierade eller EU-anpassade projekt.

Avslutande kommentarer

• Spanien och Grekland svarar på 2025 års trender inom byggbranschen genom att utnyttja EU-medel för att ta itu med bostäder och gröna renoveringar med hjälp av industrialiserade och prefabricerade metoder.
• Polen upplever sin mest akuta utmaning när det gäller tillgången på arbetskraft, trots hög efterfrågan på infrastruktur.
• Nederländerna är den gröna och digitala föregångaren, men begränsas av regleringar och brist på arbetskraft.
• Sverige investerar kraftigt i hållbarhet och elektrifiering, även under den kortsiktiga nedgången.

För entreprenörer som arbetar över gränserna, särskilt på marknader med begränsad arbetskraft som Polen, är tydlig kommunikation och tillförlitlig schemaläggning avgörande. Remato hjälper team att samordna arbetet och undvika språkrelaterade problem.

Läs mer om kommunikation och schemaläggning med Remato.