Tendencias de la industria de la construcción en Europa para 2025: crecimiento y desafíos

Las tendencias de la industria de la construcción en Europa están siendo moldeadas por fluctuaciones económicas, presiones regulatorias y objetivos de sostenibilidad. En 2025, estas fuerzas están creando tanto oportunidades como desafíos para contratistas y subcontratistas en todo el continente. Este artículo ofrece una visión general de cómo las tendencias de la industria de la construcción se están desarrollando en cinco mercados europeos clave: España, Polonia, los Países Bajos, Suecia, y Grecia.

Digitalización: la tendencia definitoria de la construcción en 2025

En toda Europa, la digitalización es una de las tendencias más transformadoras de la industria de la construcción que está dando forma al sector en 2025. Aunque los países difieren en la rapidez con la que adoptan nuevas tecnologías, la dirección subyacente es consistente: las empresas de construcción están abandonando los flujos de trabajo fragmentados y basados en papel para adoptar sistemas digitales más integrados para la comunicación, la programación, el cumplimiento y la documentación.

La adopción es desigual, pero se está acelerando

Los mercados del norte y oeste de Europa, particularmente los Países Bajos y Suecia, están liderando en madurez digital. En estos países, el uso del Modelado de Información de Construcción (BIM), los paneles de control de proyectos en tiempo real y el intercambio de archivos basado en la nube es ahora una práctica común incluso entre los contratistas generales pequeños y medianos.

En contraste, países como Polonia, Grecia y, en cierta medida, España aún están en transición. Muchos contratistas, especialmente las empresas más pequeñas y los subcontratistas, continúan dependiendo de hojas de tiempo en papel, WhatsApp para la coordinación en el sitio, y hojas de cálculo para la presupuestación. Sin embargo, las limitaciones laborales, los cambios regulatorios y la creciente complejidad en la entrega de proyectos están empujando incluso a los operadores más tradicionales a adoptar herramientas digitales.

La complejidad lingüística y de la fuerza laboral impulsa la adopción

Los equipos multilingües son ahora la norma más que la excepción en muchos sitios de trabajo europeos. En Polonia, por ejemplo, los subcontratistas de habla rusa y ucraniana a menudo trabajan junto con equipos polacos y alemanes, especialmente en proyectos transfronterizos. La falta de comunicación debido a las diferencias lingüísticas puede resultar en retrabajos, retrasos y problemas de seguridad, desafíos que las herramientas digitales se utilizan cada vez más para resolver.

Las herramientas digitales se están trasladando al campo

Un cambio importante en las tendencias de la industria de la construcción en 2025 es el movimiento de flujos de trabajo digitales de la oficina al sitio de trabajo. Mientras que muchas plataformas tecnológicas de construcción tempranas estaban basadas en computadoras de escritorio, las herramientas más valiosas en 2025 son principalmente móviles, diseñadas para el uso en tiempo real por capataces, gerentes de sitio de construcción y subcontratistas. Características como el seguimiento de tareas, la documentación fotográfica y la mensajería en equipo se están convirtiendo en estándar en teléfonos inteligentes y tabletas.

La política de la UE está reforzando la tendencia

Los informes ambientales, el seguimiento de emisiones y el cumplimiento de ESG son cada vez más digitales por diseño. Los proyectos financiados o regulados bajo iniciativas verdes de la UE ahora a menudo requieren documentación digital como parte de la licitación y la entrega. Esto está impulsando aún más la adopción digital en los sectores público y privado.

En 2025, la digitalización no se trata solo de eficiencia, sino de mantenerse viable. Las empresas que retrasen la modernización corren el riesgo de ser excluidas de licitaciones más grandes, perder visibilidad en el sitio y quedarse atrás en la ejecución de proyectos.

🇪🇸 España: acelerando la construcción industrializada en medio de la escasez de viviendas

Impulso a la Construcción Industrializada: España está desplegando 1.300 millones de euros en fondos de la UE para acelerar la construcción industrializada de viviendas sociales. El objetivo es 15.000 viviendas anualmente, con tiempos de construcción reducidos hasta en un 60% utilizando métodos de construcción fuera del sitio.

Presión de la Crisis de Vivienda: El país enfrenta un creciente malestar público debido a la escasez de viviendas asequibles, particularmente en regiones impulsadas por el turismo como las Islas Canarias y Barcelona, donde los residentes locales están protestando contra el sobredesarrollo y el aumento de los alquileres.

Auge de la Infraestructura Energética: España también está liderando la transición renovable de la UE, con más de la mitad de su electricidad generada ahora por energía solar y eólica, creando nuevas oportunidades en la construcción de infraestructura relacionada con la energía.

Necesidades de modernización de la fuerza laboral: Si bien las grandes empresas están adoptando la innovación, muchas PYMES aún se rezagan en la adopción de herramientas digitales, lo que evidencia una creciente brecha en los modelos de productividad y entrega de proyectos.

Impulso de la prefabricación: El impulso gubernamental por la rapidez y la asequibilidad está fomentando la construcción prefabricada y modular, tanto en viviendas públicas como en la regeneración urbana.

🇵🇱 Polonia: inversiones en infraestructura en medio de vientos económicos adversos

Contracción a corto plazo: Entre las tendencias más apremiantes de la industria de la construcción en Europa para 2025, la contracción del mercado polaco (prevista en un 5,7%) refleja la inflación, el aumento de los costos de materiales y la debilitada demanda residencial.

Recuperación impulsada por la infraestructura: A partir de 2025, se pronostica que el mercado crecerá a un promedio del 3,6%, respaldado por inversiones a largo plazo en transporte, vivienda pública e infraestructura energética.

Grave escasez de mano de obra: El sector de la construcción en Polonia se enfrenta a una escasez crítica de mano de obra calificada, a pesar de contar con una gran fuerza laboral nacional. El problema se debe a la alta emigración de trabajadores cualificados hacia Europa Occidental y la disminución de la oferta de mano de obra ucraniana debido a la guerra, que anteriormente constituía un segmento clave de la fuerza laboral. Los contratistas ahora citan la disponibilidad de mano de obra como su principal limitación operativa.

Riesgo de pagos y retrasos: Los problemas de flujo de caja son un problema persistente para los subcontratistas. Los retrasos en los pagos, particularmente en los contratos públicos, continúan ejerciendo presión sobre los operadores más pequeños.

Creciente papel de las herramientas digitales: La adopción digital sigue siendo desigual, pero las plataformas móviles para el seguimiento de proyectos, hojas de tiempo y gestión de equipos están ganando terreno. Especialmente para equipos que trabajan internacionalmente.

🇳🇱 Países Bajos: liderazgo en sostenibilidad con desafíos regulatorios

Restricciones regulatorias: La construcción holandesa se enfrenta a vientos regulatorios adversos únicos debido a un requisito impuesto por los tribunales para reducir las emisiones de nitrógeno para 2030. Esto está retrasando el inicio de proyectos, especialmente en zonas rurales protegidas.

Liderazgo en construcción circular: Los contratistas están adoptando cada vez más modelos de construcción circular, diseñando edificios para su desmontaje, reutilización y mínimo impacto ambiental.

BIM como estándar: El Modelado de Información de Construcción está profundamente arraigado en los flujos de trabajo holandeses. El país se encuentra entre los mercados más maduros de Europa en planificación digital de proyectos y ejecución BIM.

Grave escasez de mano de obra: A pesar de los avances en automatización, los Países Bajos continúan luchando contra una escasez de mano de obra calificada, particularmente en carpintería, sistemas MEP y operación de maquinaria pesada.

Enfoque en construcción ecológica: Los proyectos públicos y comerciales requieren cada vez más estándares de eficiencia energética equivalentes a LEED, lo que ejerce presión sobre los proveedores para que entreguen materiales de bajo carbono y soluciones tecnológicas.

🇸🇪 Suecia: dolor a corto plazo, ganancias ecológicas a largo plazo

Desaceleración del mercado: Se proyecta que el sector de la construcción en Suecia disminuirá un 6,1% en 2024, impulsado por la desaceleración residencial y los altos costos de energía y materiales.

Oportunidad de transición energética: El impulso hacia la electrificación ha creado una fuerte demanda de equipos de construcción ecológicos y operaciones sostenibles en obra.

Cuellos de botella laborales: Los proyectos de infraestructura planificados en ferrocarriles, carreteras y vivienda superan la mano de obra calificada disponible, especialmente en regiones rurales y del norte, causando retrasos.

Enfoque a largo plazo en sostenibilidad: A pesar del dolor a corto plazo, la estrategia a largo plazo de la industria se centra en la sostenibilidad, incluyendo edificios energéticamente neutros y planificación urbana ecológica.

Madurez digital: Este uso generalizado de plataformas digitales refleja cómo las tendencias de la industria de la construcción en Suecia se centran en la tecnología de campo, convirtiéndola en uno de los mercados más preparados tecnológicamente de Europa.

🇬🇷 Grecia: crecimiento financiado por la UE y potencial prefabricado

Crecimiento constante del mercado: Se espera que la producción de construcción en Grecia crezca un 4,5% en 2025, con ganancias a largo plazo impulsadas por la inversión en vivienda y energía renovable.

Ola de renovación respaldada por la UE: Se está desplegando una inversión de 1.300 millones de euros para mejorar más de 110.000 viviendas, aumentando la eficiencia energética y reduciendo las emisiones en el parque de viviendas urbanas.

Auge del mercado prefabricado: La construcción prefabricada está ganando terreno, con un crecimiento proyectado del sector del 6,1% en 2024, impulsado tanto por la eficiencia de costos como por la demanda de entrega más rápida.

Flexibilidad de los subcontratistas: Muchos subcontratistas griegos trabajan a través de las fronteras, con una alta proporción de ellos con fluidez en idiomas de Europa del Este, lo que permite una colaboración transfronteriza fluida.

Digitalización en auge: Si bien no es tan avanzada tecnológicamente como el norte de Europa, la adopción digital está aumentando, particularmente entre las empresas involucradas en proyectos financiados con fondos públicos o alineados con la UE.

Conclusiones finales

• España y Grecia están respondiendo a las tendencias de la industria de la construcción para 2025 aprovechando los fondos de la UE para abordar la vivienda y las renovaciones ecológicas mediante métodos industrializados y prefabricados.
• Polonia está experimentando su desafío más agudo en la disponibilidad de mano de obra, a pesar de la alta demanda de infraestructura.
• Los Países Bajos son los pioneros en materia ecológica y digital, pero están limitados por la regulación y la escasez de mano de obra.
• Suecia está invirtiendo fuertemente en sostenibilidad y electrificación, incluso en medio de una desaceleración a corto plazo.

Para los contratistas que trabajan a través de fronteras, especialmente en mercados con escasez de mano de obra como Polonia, la comunicación clara y la programación confiable son esenciales. Remato ayuda a los equipos a coordinar el trabajo y evitar problemas relacionados con el idioma.

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