Тенденції будівельної галузі Європи до 2025 року: Зростання та проблеми

Тенденції будівельної галузі в Європі формуються під впливом економічних коливань, регуляторного тиску та цілей сталого розвитку. У 2025 році ці сили створюють як можливості, так і виклики для підрядників і субпідрядників по всьому континенту. Ця стаття пропонує короткий огляд тенденцій розвитку будівельної галузі на п’яти ключових європейських ринках: Іспанії, Польщі, Нідерландах, Швеції та Греції.

Діджиталізація: Визначальний будівельний тренд 2025 року

По всій Європі діджиталізація є однією з найбільш трансформаційних тенденцій будівельної галузі, яка формуватиме сектор у 2025 році. Хоча країни відрізняються за швидкістю впровадження нових технологій, основний напрямок залишається незмінним: будівельні компанії переходять від фрагментарних, паперових робочих процесів до більш інтегрованих цифрових систем для комунікації, планування, дотримання вимог та документації.

Впровадження відбувається нерівномірно, але прискорюється

Ринки Північної та Західної Європи – особливо Нідерланди та Швеція – лідирують за рівнем цифрової зрілості. У цих країнах використання інформаційного моделювання будівель (BIM), інформаційних панелей проєктів у режимі реального часу та хмарних сховищ файлів стало звичайною практикою навіть серед малих і середніх генеральних підрядників.

На противагу цьому, такі країни, як Польща, Греція і, до певної міри, Іспанія, все ще перебувають у перехідному періоді. Багато підрядників, особливо невеликих фірм і субпідрядників, продовжують покладатися на паперові табелі обліку робочого часу, WhatsApp для координації роботи на об’єкті та електронні таблиці для складання бюджету. Однак нестача робочої сили, регуляторні зміни та зростаюча складність реалізації проектів підштовхують навіть найбільш традиційних операторів до впровадження цифрових інструментів.

Мовна та кадрова складність, що зумовлює адаптацію

Багатомовні екіпажі зараз є скоріше нормою, ніж винятком на багатьох європейських сайтах з працевлаштування. У Польщі, наприклад, російськомовні та україномовні субпідрядники часто працюють разом з польськими та німецькими командами, особливо на транскордонних проектах. Непорозуміння через мовні відмінності може призвести до переробок, затримок і проблем з безпекою – викликів, для вирішення яких все частіше використовують цифрові інструменти.

Цифрові інструменти переміщуються на місця

Основною зміною в тенденціях будівельної галузі 2025 року є переміщення цифрових робочих процесів з офісу на будівельний майданчик. Хоча багато ранніх будівельних платформ були настільними, найціннішими інструментами у 2025 році стануть мобільні, розроблені для використання в режимі реального часу виконробами, менеджерами будівельних майданчиків та субпідрядниками. Такі функції, як відстеження завдань, фотодокументація та обмін командними повідомленнями, стають стандартними для смартфонів і планшетів.

Політика ЄС посилює цю тенденцію

Екологічна звітність, відстеження викидів та дотримання вимог ESG стають все більш цифровими за своєю суттю. Проекти, що фінансуються або регулюються в рамках “зелених” ініціатив ЄС, тепер часто вимагають цифрової документації як частини тендеру та реалізації. Це ще більше стимулює впровадження цифрових технологій як у державному, так і в приватному секторах.

У 2025 році діджиталізація – це не просто ефективність, це збереження життєздатності. Компанії, які зволікають з модернізацією, ризикують бути виключеними з великих тендерів, втратити видимість на місцях і відстати у виконанні проектів.

🇪🇸 Іспанія: Прискорення індустріального будівництва на тлі дефіциту житла

Поштовх індустріального будівництва: Іспанія освоює 1,3 млрд євро фінансування ЄС для прискорення індустріального будівництва соціального житла. Мета – 15 000 будинків щорічно, при цьому час будівництва скорочується на 60% завдяки використанню позамайданчикових методів будівництва.

Житлова криза: країна стикається зі зростаючими громадськими заворушеннями через брак доступного житла, особливо в туристичних регіонах, таких як Канарські острови та Барселона, де місцеві жителі протестують проти надмірної забудови та зростання орендної плати.

Бум енергетичної інфраструктури: Іспанія також лідирує в ЄС у переході на відновлювані джерела енергії, більше половини її електроенергії зараз виробляється з енергії сонця та вітру, що створює нові можливості для будівництва енергетичної інфраструктури.

Потреби в модернізації робочої сили: У той час як великі компанії впроваджують інновації, багато малих та середніх підприємств все ще відстають у впровадженні цифрових інструментів, що підкреслює зростаючий розрив у продуктивності та моделях реалізації проектів.

Імпульс збірного будівництва: Прагнення уряду до швидкості та доступності стимулює розвиток швидкомонтованого та модульного будівництва як у громадському житловому секторі, так і в міській регенерації.

🇵🇱 Польща: Інвестиції в інфраструктуру на тлі економічних негараздів

Короткострокове скорочення: Серед найактуальніших тенденцій будівельної галузі в Європі до 2025 року – скорочення ринку Польщі(очікується на рівні 5,7%), що відображає інфляцію, зростання вартості матеріалів та ослаблення попиту на житло.

Відновлення на основі інфраструктури: Прогнозується, що з 2025 року ринок зростатиме в середньому на 3,6% завдяки довгостроковим інвестиціям у транспорт, громадське житло та енергетичну інфраструктуру.

Гостра нестача робочої сили: Будівельний сектор Польщі стикається з гострою нестачею кваліфікованої робочої сили, незважаючи на наявність великої кількості внутрішньої робочої сили. Проблема зумовлена високою еміграцією торговців до Західної Європи та спричиненим війною скороченням пропозиції робочої сили в Україні, яка раніше була ключовим сегментом робочої сили. Зараз підрядники називають наявність робочої сили своїм основним операційним обмеженням.

Ризик неплатежів та затримок: Питання грошових потоків є постійною проблемою для субпідрядників. Затримки платежів, особливо за державними контрактами, продовжують тиснути на малих операторів.

Зростання ролі цифрових інструментів: Впровадження цифрових технологій залишається нерівномірним, але мобільні платформи для відстеження проектів, табелів обліку робочого часу та управління командою набирають обертів. Особливо для команд, що працюють на міжнародному рівні.

🇳🇱 Нідерланди: Лідерство у сфері сталого розвитку в умовах регуляторних викликів

Регуляторні обмеження: Голландське будівництво стикається з унікальними регуляторними перешкодами через вимогу суду скоротити викиди азоту до 2030 року. Це затримує початок реалізації проектів, особливо в заповідних сільських зонах.

Лідерство в циркулярному будівництві: Підрядники все частіше застосовують моделі циркулярного будівництва, проектуючи будівлі для розбирання, повторного використання та мінімального впливу на навколишнє середовище.

BIM як стандарт: Інформаційне моделювання будівель глибоко вкоренилося в голландські робочі процеси. Країна входить до числа найбільш розвинених ринків Європи у сфері цифрового планування проєктів та реалізації BIM.

Гостра нестача робочої сили: Незважаючи на досягнення автоматизації, Нідерланди продовжують боротися з дефіцитом кваліфікованої робочої сили, особливо в столярній справі, системах MEP та експлуатації важкого обладнання.

Фокус на зелене будівництво: Громадські та комерційні проекти все частіше вимагають стандартів енергоефективності, еквівалентних LEED, що змушує постачальників постачати низьковуглецеві матеріали та технологічні рішення.

🇸🇪 Швеція: Короткочасний біль, довгострокові екологічні вигоди

Спад ринку: Прогнозується, що будівельний сектор Швеції скоротиться на 6,1% у 2024 році через уповільнення темпів зростання житлового будівництва та високі витрати на енергоносії та матеріали.

Можливість енергетичного переходу: Поштовх до електрифікації створив значний попит на екологічне будівельне обладнання та сталу експлуатацію будівельних майданчиків.

Трудові вузькі місця: Заплановані інфраструктурні проекти у сфері залізниці, автомобільних доріг та житлового будівництва випереджають наявну кваліфіковану робочу силу, особливо у сільських та північних регіонах, що призводить до затримок.

Довгострокова орієнтація на сталий розвиток: Незважаючи на короткострокові проблеми, довгострокова стратегія галузі зосереджена на сталому розвитку, включаючи енергонейтральні будівлі та зелене планування міст.

Цифрова зрілість: Широке використання цифрових платформ свідчить про те, що тенденції будівельної галузі Швеції зосереджені на польових технологіях, що робить цю країну одним з найбільш технологічно розвинених ринків Європи.

🇬🇷 Греція: Зростання, що фінансується ЄС, та потенціал збірних конструкцій

Стабільне зростання ринку: Очікується, що обсяг будівельних робіт у Греції зросте на 4,5% у 2025 році, причому довгострокове зростання буде забезпечено завдяки інвестиціям у житлове будівництво та відновлювану енергетику.

Хвиля реновації за підтримки ЄС: Інвестиції у розмірі 1,3 млрд євро спрямовуються на модернізацію понад 110 000 будинків, підвищення енергоефективності та скорочення викидів у міському житловому фонді.

Зростання ринку збірних конструкцій: Швидкомонтоване будівництво набирає обертів: за прогнозами, у 2024 році цей сектор зросте на 6,1%, що зумовлено як економічною ефективністю, так і попитом на швидку доставку.

Гнучкість субпідрядників: Багато грецьких субпідрядників працюють за кордоном, причому значна частина з них вільно володіє східноєвропейськими мовами, що дозволяє легко здійснювати транскордонну співпрацю.

Наздоганяємо відставання в оцифруванні: Хоча Україна не настільки технологічно розвинена, як Північна Європа, впровадження цифрових технологій зростає, особливо серед фірм, які беруть участь у проектах, що фінансуються державою або узгоджуються з ЄС.

Підсумкові висновки

• Іспанія та Греція реагують на тенденції будівельної галузі 2025 року, використовуючи фонди ЄС для вирішення проблем житлового будівництва та екологічної модернізації за допомогою індустріальних та збірних методів.
• Польща переживає найгострішу проблему з доступністю робочої сили, незважаючи на високий попит на інфраструктуру.
• Нідерланди є лідером у сфері “зелених” та цифрових технологій, але їхній розвиток стримується регулюванням та нестачею робочої сили.
• Швеція інвестує значні кошти у сталий розвиток та електрифікацію, навіть попри короткостроковий спад.

Для підрядників, які працюють за кордоном, особливо на ринках з дефіцитом робочої сили, таких як Польща, чітка комунікація та надійне планування є надзвичайно важливими. Remato допомагає командам координувати роботу та уникати мовних проблем.

Дізнайтеся більше про комунікацію та планування з Remato.