Тенденции строительной отрасли Европы 2025: рост и трудности

Тенденции строительной отрасли в Европе формируются под влиянием экономических колебаний, нормативного давления и целей устойчивого развития. В 2025 году эти силы создают как возможности, так и вызовы для подрядчиков и субподрядчиков по всему континенту. Данная статья предлагает обзор того, как тенденции строительной отрасли проявляются на пяти ключевых европейских рынках: Испании, Польше, Нидерландах, Швеции и Греции.

Цифровизация: определяющая тенденция строительства 2025 года

По всей Европе цифровизация является одной из наиболее трансформирующих тенденций строительной отрасли, формирующих сектор в 2025 году. Хотя страны различаются по скорости внедрения новых технологий, основное направление остается неизменным: строительные компании переходят от фрагментированных, бумажных рабочих процессов к более интегрированным цифровым системам для коммуникации, планирования, соблюдения нормативных требований и документации.

Внедрение неравномерно, но ускоряется

Северные и западноевропейские рынки — особенно Нидерланды и Швеция — лидируют в цифровой зрелости. В этих странах использование информационного моделирования зданий (BIM), панелей управления проектами в реальном времени и облачного обмена файлами теперь является общепринятой практикой даже среди малых и средних генеральных подрядчиков.

В противоположность этому, такие страны, как Польша, Греция и в некоторой степени Испания, все еще находятся в переходном периоде. Многие подрядчики, особенно небольшие фирмы и субподрядчики, продолжают полагаться на бумажные табели учета рабочего времени, WhatsApp для координации на строительной площадке и электронные таблицы для составления бюджета. Однако ограничения рабочей силы, изменения в нормативных требованиях и растущая сложность реализации проектов подталкивают даже самых традиционных операторов к внедрению цифровых инструментов.

Языковая и кадровая сложность стимулируют внедрение

Многоязычные бригады теперь являются нормой, а не исключением на многих европейских строительных площадках. В Польше, например, русско- и украиноязычные субподрядчики часто работают вместе с польскими и немецкими командами, особенно на трансграничных проектах. Недопонимание из-за языковых различий может привести к переделкам, задержкам и проблемам безопасности — вызовам, которые все чаще решаются с помощью цифровых инструментов.

Цифровые инструменты перемещаются на строительную площадку

Значительным сдвигом в тенденциях строительной отрасли 2025 года является перемещение цифровых рабочих процессов из офиса на строительную площадку. Хотя многие ранние строительные технологические платформы были ориентированы на настольные компьютеры, наиболее ценные инструменты в 2025 году предназначены прежде всего для мобильных устройств — разработаны для использования в реальном времени прорабами, менеджерами строительных площадок и субподрядчиками. Такие функции, как отслеживание задач, фотодокументация и обмен сообщениями внутри команды, становятся стандартными на смартфонах и планшетах.

Политика ЕС усиливает эту тенденцию

Экологическая отчетность, отслеживание выбросов и соблюдение требований ESG все чаще становятся цифровыми по своей природе. Проекты, финансируемые или регулируемые в рамках зеленых инициатив ЕС, теперь часто требуют цифровой документации в рамках участия в тендерах и реализации. Это дополнительно стимулирует цифровое внедрение как в государственном, так и в частном секторах.

В 2025 году цифровизация — это не только вопрос эффективности, но и вопрос сохранения жизнеспособности. Компании, которые откладывают модернизацию, рискуют быть исключенными из крупных тендеров, потерять видимость на площадке и отстать в реализации проектов.

🇪🇸 Испания: ускорение индустриального строительства на фоне нехватки жилья

Стимулирование индустриального строительства: Испания направляет 1,3 миллиарда евро финансирования ЕС на ускорение индустриального строительства социального жилья. Цель — 15 000 домов ежегодно, при этом сроки строительства сокращаются до 60% благодаря использованию методов внезаводского строительства.

Давление жилищного кризиса: Страна сталкивается с растущим общественным недовольством из-за нехватки доступного жилья, особенно в туристических регионах, таких как Канарские острова и Барселона, где местные жители протестуют против чрезмерного развития и роста арендной платы.

Бум энергетической инфраструктуры: Испания также лидирует в переходе ЕС на возобновляемые источники энергии, причем более половины ее электроэнергии теперь генерируется солнечными и ветровыми электростанциями — это создает новые возможности в строительстве энергетической инфраструктуры.

Потребности в модернизации рабочей силы: В то время как крупные фирмы внедряют инновации, многие малые и средние предприятия все еще отстают в освоении цифровых инструментов, что подчеркивает растущий разрыв в производительности и моделях реализации проектов.

Импульс префабрикации: Правительственный курс на ускорение и доступность стимулирует сборное и модульное строительство, как в сфере социального жилья, так и в городской регенерации.

🇵🇱 Польша: инфраструктурные инвестиции на фоне экономических проблем

Краткосрочное сокращение: Среди наиболее актуальных тенденций строительной отрасли в Европе к 2025 году, сокращение рынка Польши (ожидается на уровне 5,7%) отражает инфляцию, рост стоимости материалов и ослабление спроса на жилье.

Восстановление за счет инфраструктуры: С 2025 года прогнозируется рост рынка в среднем на 3,6%, поддерживаемый долгосрочными инвестициями в транспорт, социальное жилье и энергетическую инфраструктуру.

Острая нехватка рабочей силы: Строительный сектор Польши сталкивается с критической нехваткой квалифицированной рабочей силы, несмотря на наличие большой внутренней рабочей силы. Проблема обусловлена высокой эмиграцией квалифицированных рабочих в Западную Европу и вызванным войной сокращением украинской рабочей силы — ранее ключевого сегмента рабочей силы. Подрядчики теперь называют доступность рабочей силы своим основным операционным ограничением.

Риск оплаты и задержек: Проблемы с денежным потоком являются постоянной проблемой для субподрядчиков. Задержки в платежах, особенно в государственных контрактах, продолжают оказывать давление на более мелких операторов.

Растущая роль цифровых инструментов: Внедрение цифровых технологий остается неравномерным, но мобильные платформы для отслеживания проектов, табелей учета рабочего времени и управления бригадами набирают популярность. Особенно для команд, работающих на международном уровне.

🇳🇱 Нидерланды: лидерство в области устойчивого развития с регуляторными проблемами

Регуляторные ограничения: Голландское строительство сталкивается с уникальными регуляторными препятствиями из-за требования суда сократить выбросы азота к 2030 году. Это задерживает начало проектов, особенно в охраняемых сельских зонах.

Лидерство в циркулярном строительстве: Подрядчики все чаще применяют модели циркулярного строительства, проектируя здания для разборки, повторного использования и минимального воздействия на окружающую среду.

BIM как стандарт: Информационное моделирование зданий глубоко внедрено в голландские рабочие процессы. Страна является одним из наиболее зрелых рынков в Европе в области цифрового планирования проектов и реализации BIM.

Острая нехватка рабочей силы: Несмотря на успехи в автоматизации, Нидерланды продолжают испытывать нехватку квалифицированной рабочей силы, особенно в области столярных работ, инженерных систем и управления тяжелой техникой.

Фокус на экологичном строительстве: Государственные и коммерческие проекты все чаще требуют соответствия стандартам энергоэффективности, эквивалентным LEED, что оказывает давление на поставщиков для предоставления низкоуглеродных материалов и технологических решений.

🇸🇪 Швеция: краткосрочные трудности, долгосрочные экологические выгоды

Спад на рынке: Прогнозируется, что строительный сектор Швеции сократится на 6,1% в 2024 году, что обусловлено замедлением жилищного строительства и высокими затратами на энергию и материалы.

Возможности энергетического перехода: Стремление к электрификации создало высокий спрос на экологичное строительное оборудование и устойчивые операции на строительных площадках.

Узкие места в рабочей силе: Запланированные инфраструктурные проекты в области железных дорог, автомобильных дорог и жилищного строительства опережают наличие квалифицированной рабочей силы — особенно в сельских и северных регионах — вызывая задержки.

Долгосрочный фокус на устойчивости: Несмотря на краткосрочные трудности, долгосрочная стратегия отрасли сосредоточена на устойчивости, включая энергонейтральные здания и экологичное городское планирование.

Цифровая зрелость: Это широкое использование цифровых платформ отражает, как тенденции строительной отрасли в Швеции сосредоточены на полевых технологиях, делая ее одним из самых технологически готовых рынков в Европе.

🇬🇷 Греция: рост, финансируемый ЕС, и потенциал префабрикации

Устойчивый рост рынка: Ожидается, что объем строительства в Греции вырастет на 4,5% в 2025 году, с долгосрочными выгодами, поддерживаемыми инвестициями в жилищное строительство и возобновляемую энергетику.

Волна реновации, поддерживаемая ЕС: Инвестиции в размере 1,3 миллиарда евро направляются на модернизацию более 110 000 домов, повышение энергоэффективности и снижение выбросов в городском жилищном фонде.

Всплеск рынка префабрикации: Сборное строительство набирает обороты, при этом прогнозируется, что сектор вырастет на 6,1% в 2024 году, что обусловлено как экономической эффективностью, так и спросом на более быструю доставку.

Гибкость субподрядчиков: Многие греческие субподрядчики работают через границы, причем большая доля свободно владеет восточноевропейскими языками, что позволяет осуществлять гибкое трансграничное сотрудничество.

Цифровизация набирает обороты: Хотя и не столь технологически продвинутая, как Северная Европа, цифровая адаптация увеличивается, особенно среди компаний, участвующих в проектах, финансируемых государством или согласованных с ЕС.

Заключительные выводы

• Испания и Греция реагируют на тенденции строительной отрасли 2025 года, используя средства ЕС для решения жилищных вопросов и экологичной модернизации посредством индустриализированных и сборных методов.
• Польша испытывает наиболее острую проблему с доступностью рабочей силы, несмотря на высокий спрос на инфраструктуру.
• Нидерланды являются лидером в области экологии и цифровизации, но ограничены регулированием и нехваткой рабочей силы.
• Швеция активно инвестирует в устойчивое развитие и электрификацию, даже на фоне краткосрочного замедления.

Для подрядчиков, работающих через границы, особенно на рынках с нехваткой рабочей силы, таких как Польша, четкая коммуникация и надежное планирование имеют важнейшее значение. Remato помогает командам координировать работу и избегать проблем, связанных с языковым барьером.

Узнайте больше о коммуникации и планировании с Remato.