Trender i Europas byggebransje 2025: Vekst og utfordringer

Trendene i byggebransjen i Europa preges av økonomiske svingninger, press fra myndighetene og bærekraftsmål. I 2025 skaper disse kreftene både muligheter og utfordringer for entreprenører og underleverandører på hele kontinentet. Denne artikkelen gir et øyeblikksbilde av hvordan trendene i byggebransjen utspiller seg i fem viktige europeiske markeder: Spania, Polen, Nederland, Sverige og Hellas.

Digitalisering: Den avgjørende trenden innen bygg og anlegg i 2025

Over hele Europa er digitalisering en av de mest transformative trendene i byggebransjen som vil prege sektoren i 2025. Selv om landene varierer i hvor raskt de tar i bruk ny teknologi, er den underliggende retningen den samme: Byggefirmaer beveger seg bort fra fragmenterte, papirbaserte arbeidsflyter og over til mer integrerte digitale systemer for kommunikasjon, planlegging, samsvar og dokumentasjon.

Ujevn, men akselererende adopsjon

De nord- og vesteuropeiske markedene – særlig Nederland og Sverige – er ledende når det gjelder digital modenhet. I disse landene er bruk av bygningsinformasjonsmodellering (BIM), sanntids prosjektoversikter og skybasert fildeling nå vanlig praksis, selv blant små og mellomstore entreprenører.

Derimot er land som Polen, Hellas og til en viss grad Spania fortsatt i en overgangsfase. Mange entreprenører, særlig mindre firmaer og underentreprenører, er fortsatt avhengige av timelister på papir , WhatsApp for koordinering på byggeplassen og regneark for budsjettering. Men arbeidsbegrensninger, endringer i regelverket og økende kompleksitet i prosjektleveransene presser selv de mest tradisjonelle aktørene til å ta i bruk digitale verktøy.

Språk og kompleksitet i arbeidsstyrken driver adopsjonen

Flerspråklige mannskaper er nå normen snarere enn unntaket på mange europeiske arbeidsplasser. I Polen, for eksempel, jobber russisk- og ukrainsktalende underleverandører ofte sammen med polske og tyske team, særlig på prosjekter som går på tvers av landegrensene. Feilkommunikasjon på grunn av språkforskjeller kan føre til omarbeid, forsinkelser og sikkerhetsproblemer – utfordringer som digitale verktøy i økende grad brukes til å løse.

Digitale verktøy flyttes ut i felten

Et viktig skifte i trendene i byggebransjen i 2025 er at den digitale arbeidsflyten flyttes fra kontoret til byggeplassen. Mens mange av de første teknologiske plattformene i byggebransjen var skrivebordsbaserte, er de mest verdifulle verktøyene i 2025 mobilbaserte – designet for sanntidsbruk av formenn, byggeplassledere og underentreprenører. Funksjoner som oppgavesporing, fotodokumentasjon og teammeddelelser er i ferd med å bli standard på smarttelefoner og nettbrett.

EUs politikk forsterker trenden

Miljørapportering, utslippssporing og etterlevelse av ESG-krav blir i stadig større grad digitalisert. Prosjekter som finansieres eller reguleres av EUs miljøinitiativer, krever nå ofte digital dokumentasjon som en del av anbudsprosessen og leveransen. Dette bidrar ytterligere til at både offentlig og privat sektor tar i bruk digitale løsninger.

I 2025 handler digitalisering ikke bare om effektivitet – det handler om å forbli levedyktig. Selskaper som utsetter moderniseringen, risikerer å bli ekskludert fra større anbud, miste oversikten på stedet og bli hengende etter i prosjektgjennomføringen.

🇪🇸 Spania: Økt industrialisert bygging midt i en tid med boligmangel

Fremskyndelse av industrialisert bygging: Spania bruker 1,3 milliarder euro i EU-midler for å få fart på den industrialiserte byggingen av sosialboliger. Målet er 15 000 boliger årlig, og byggetiden skal reduseres med opptil 60 % ved hjelp av eksterne byggemetoder.

Presset fra boligkrisen: Landet står overfor økende uro på grunn av mangel på rimelige boliger, særlig i turistdrevne regioner som Kanariøyene og Barcelona, der lokalbefolkningen protesterer mot overutbygging og stigende husleier.

Boom i energiinfrastruktur: Spania leder også an i EUs overgang til fornybar energi, og over halvparten av elektrisiteten kommer nå fra sol- og vindkraft – noe som skaper nye muligheter innen bygging av energirelatert infrastruktur.

Behov for modernisering av arbeidsstyrken: Mens store bedrifter omfavner innovasjon, henger mange små og mellomstore bedrifter fortsatt etter når det gjelder å ta i bruk digitale verktøy, noe som tydeliggjør et økende gap i produktivitet og prosjektleveringsmodeller.

Momentum for prefabrikasjon: Myndighetenes krav om å bygge raskt og til en overkommelig pris har ført til økt bruk av prefabrikkerte og modulbaserte bygg, både når det gjelder offentlige boliger og byfornyelse.

🇵🇱 Polen: Infrastrukturinvesteringer i økonomisk motvind

Sammentrekning på kort sikt: Blant de mest presserende trendene i bygg- og anleggsbransjen i Europa i 2025 er Polens markedsnedgang(forventet 5,7 %), som gjenspeiler inflasjon, stigende materialkostnader og svekket etterspørsel etter boliger.

Infrastrukturdrevet oppgang: Fra 2025 forventes markedet å vokse med i gjennomsnitt 3,6 %, støttet av langsiktige investeringer i transport, offentlige boliger og energiinfrastruktur.

Alvorlig mangel på arbeidskraft: Polens bygg- og anleggssektor står overfor en kritisk mangel på kvalifisert arbeidskraft, til tross for at landet har en stor arbeidsstyrke. Problemet er drevet av den store utvandringen av håndverkere til Vest-Europa og den krigsdrevne nedgangen i ukrainsk arbeidskraft – som tidligere var et viktig arbeidskraftsegment. Entreprenørene oppgir nå tilgjengelig arbeidskraft som den viktigste begrensningen for driften.

Risiko for betaling og forsinkelser: Kontantstrømproblemer er et vedvarende problem for underleverandører. Forsinkelser i utbetalinger, særlig i offentlige kontrakter, fortsetter å være en belastning for mindre aktører.

Digitale verktøy spiller en stadig viktigere rolle: Den digitale adopsjonen er fortsatt ujevn, men mobile plattformer for prosjektsporing, timelister og mannskapsadministrasjon er i ferd med å vinne terreng. Spesielt for team som jobber internasjonalt.

🇳🇱 Nederland: Bærekraftig lederskap med regulatoriske utfordringer

Regulatoriske begrensninger: Nederlandsk bygg- og anleggsbransje står overfor en unik regulatorisk motvind på grunn av et rettslig pålagt krav om å redusere nitrogenutslippene innen 2030. Dette forsinker prosjektstart, spesielt i beskyttede landlige soner.

Ledelse innen sirkulær bygging: Entreprenører tar i økende grad i bruk sirkulære byggemodeller og designer bygninger med tanke på demontering, gjenbruk og minimal miljøpåvirkning.

BIM som standard: Bygningsinformasjonsmodellering er dypt forankret i nederlandske arbeidsflyter. Landet er blant Europas mest modne markeder for digital prosjektplanlegging og BIM-gjennomføring.

Alvorlig mangel på arbeidskraft: Til tross for økt automatisering sliter Nederland fortsatt med mangel på faglært arbeidskraft, særlig innen tømrerfaget, MEP-systemer og drift av tungt utstyr.

Fokus på grønne bygninger: Offentlige og kommersielle prosjekter krever i økende grad LEED-ekvivalente standarder for energieffektivitet, noe som legger press på leverandørene om å levere materialer og tekniske løsninger med lavt karbonutslipp.

🇸🇪 Sverige: Kortsiktig smerte, langsiktig grønn gevinst

Nedgang i markedet: Sveriges bygg- og anleggssektor forventes å falle med 6,1 % i 2024, drevet av nedgang i boligmarkedet og høye energi- og materialkostnader.

Mulighet for energiomstilling: Elektrifiseringen har skapt en sterk etterspørsel etter miljøvennlig anleggsutstyr og bærekraftig drift av byggeplasser.

Flaskehalser på arbeidsmarkedet: Planlagte infrastrukturprosjekter innen jernbane, veier og boliger er større enn tilgjengelig faglært arbeidskraft – særlig på landsbygda og i nordområdene – noe som fører til forsinkelser.

Langsiktig fokus på bærekraft: Til tross for smertene på kort sikt er bransjens langsiktige strategi sentrert rundt bærekraft, inkludert energinøytrale bygninger og grønn byplanlegging.

Digital modenhet: Den utstrakte bruken av digitale plattformer gjenspeiler hvordan trendene i byggebransjen i Sverige er sentrert rundt feltteknologi, noe som gjør landet til et av Europas mest teknologiklare markeder.

🇬🇷 Hellas: EU-finansiert vekst og prefabrikkert potensial

Stødig markedsvekst: Hellas’ byggeproduksjon forventes å vokse med 4,5 % i 2025, med en langsiktig vekst drevet av investeringer i boliger og fornybar energi.

EU-støttet renoveringsbølge: En investering på 1,3 milliarder euro skal brukes til å oppgradere over 110 000 boliger, forbedre energieffektiviteten og redusere utslippene i den urbane boligmassen.

Økning i markedet for prefabrikkerte bygg: Prefabrikkerte bygg vinner terreng, og sektoren forventes å vokse med 6,1 % i 2024, drevet av både kostnadseffektivitet og etterspørsel etter raskere levering.

Fleksibilitet hos underleverandørene: Mange greske underleverandører jobber på tvers av landegrensene, og en stor andel av dem snakker flytende østeuropeiske språk, noe som muliggjør et smidig samarbeid over landegrensene.

Digitaliseringen er i ferd med å ta seg opp: Selv om de ikke er like teknologisk avanserte som i Nord-Europa, øker den digitale bruken, særlig blant bedrifter som er involvert i offentlig finansierte eller EU-tilpassede prosjekter.

Sluttresultater

• Spania og Hellas responderer på trendene i byggebransjen i 2025 ved å bruke EU-midler til å takle boligbygging og grønn oppgradering ved hjelp av industrialiserte og prefabrikkerte metoder.
• Polen opplever sin største utfordring når det gjelder tilgang på arbeidskraft, til tross for stor etterspørsel etter infrastruktur.
• Nederland er det grønne og digitale foregangslandet, men begrenses av reguleringer og mangel på arbeidskraft.
• Sverige investerer tungt i bærekraft og elektrifisering, selv i en tid med kortsiktig nedgang.

For entreprenører som jobber på tvers av landegrensene, spesielt i markeder med knapphet på arbeidskraft som Polen, er tydelig kommunikasjon og pålitelig planlegging avgjørende. Remato hjelper teamene med å koordinere arbeidet og unngå språkrelaterte problemer.

Finn ut mer om kommunikasjon og planlegging med Remato.