{"id":30739,"date":"2026-07-20T08:51:00","date_gmt":"2026-07-20T08:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/remato.com\/?p=30739"},"modified":"2026-08-09T20:48:09","modified_gmt":"2026-08-09T20:48:09","slug":"e-doreczenia-w-budownictwie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/remato.com\/pl\/blog\/e-doreczenia-w-budownictwie\/","title":{"rendered":"e-Dor\u0119czenia w budownictwie &#8211; jak z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie na budow\u0119 po 1 stycznia 2026"},"content":{"rendered":"\n<h2 id=\"wstep-koniec-epoki-e-puap-w-budownictwie\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Wst\u0119p &#8211; koniec epoki ePUAP w budownictwie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od 1 stycznia 2026 roku Polska wkroczy\u0142a w nowy etap cyfryzacji administracji publicznej. System e-Dor\u0119cze\u0144 sta\u0142 si\u0119 podstawowym i jedynym prawnie skutecznym kana\u0142em elektronicznej korespondencji z urz\u0119dami, zast\u0119puj\u0105c dotychczasow\u0105 platform\u0119 ePUAP. Zmiana ta ma bezpo\u015brednie i daleko id\u0105ce konsekwencje dla uczestnik\u00f3w procesu budowlanego &#8211; w szczeg\u00f3lno\u015bci dla zarz\u0105dc\u00f3w budynk\u00f3w, deweloper\u00f3w i inwestor\u00f3w instytucjonalnych, a <a href=\"https:\/\/remato.com\/pl\/blog\/budownictwo-w-polsce-2026\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/remato.com\/pl\/blog\/budownictwo-w-polsce-2026\/\">plany inwestycyjne w polskim budownictwie<\/a> na 2026 rok tylko zwi\u0119kszaj\u0105 znaczenie sprawnej obs\u0142ugi formalno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kluczowy fakt:<\/strong>&nbsp;z\u0142o\u017cenie wniosku o pozwolenie na budow\u0119 przez ePUAP po 1 stycznia 2026 r. co do zasady nie wywo\u0142uje skutk\u00f3w prawnych.&nbsp;Oznacza to, \u017ce wniosek taki zostaje uznany za niewniesiony &#8211; ze wszystkimi konsekwencjami prawnymi wynikaj\u0105cymi z Kodeksu post\u0119powania administracyjnego (k.p.a.).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Serwis e-Budownictwo GUNB (G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Nadzoru Budowlanego), dost\u0119pny pod adresem <a href=\"http:\/\/wnioski.gunb.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wnioski.gunb.gov.pl<\/a>, zosta\u0142 zintegrowany z systemem e-Dor\u0119cze\u0144. Praktyczny efekt: w ci\u0105gu pierwszej doby od uruchomienia integracji z\u0142o\u017cono ponad 100 wniosk\u00f3w, a w ci\u0105gu kilku dni liczba ta przekroczy\u0142a 1000, co \u015bwiadczy o skali i szybko\u015bci adopcji nowego rozwi\u0105zania przez rynek.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niniejszy artyku\u0142 omawia, czym s\u0105 e-Dor\u0119czenia, kogo dotycz\u0105 w bran\u017cy budowlanej, jak za\u0142o\u017cy\u0107 skrzynk\u0119, jak z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek PB-1 online oraz jakie s\u0105 ryzyka prawne zwi\u0105zane z nierespektowaniem nowych przepis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rank-math-toc-block\" id=\"rank-math-toc\"><h2>Spis tre\u015bci<\/h2><nav><ul><li class=\"\"><a href=\"#wstep-koniec-epoki-e-puap-w-budownictwie\">Wst\u0119p &#8211; koniec epoki ePUAP w budownictwie<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#1-podstawy-prawne-co-i-na-jakiej-podstawie-sie-zmienilo\">1. Podstawy prawne &#8211; co i na jakiej podstawie si\u0119 zmieni\u0142o<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#1-1-ustawa-o-doreczeniach-elektronicznych\">1.1. Ustawa o dor\u0119czeniach elektronicznych<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#1-2-rozporzadzenie-e-idas-ue-nr-910-2014\">1.2. Rozporz\u0105dzenie eIDAS (UE nr 910\/2014)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#1-3-prawo-budowlane-i-rozporzadzenia-wykonawcze-z-2026-r\">1.3. Prawo budowlane i rozporz\u0105dzenia wykonawcze z 2026 r.<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-czym-sa-e-doreczenia-minimum-wiedzy-dla-zarzadcy\">2. Czym s\u0105 e-Dor\u0119czenia &#8211; minimum wiedzy dla zarz\u0105dcy<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-1-jak-to-dziala-w-praktyce\">2.1. Jak to dzia\u0142a w praktyce<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-2-e-doreczenia-vs-e-puap-porownanie\">2.2. E-Dor\u0119czenia vs. ePUAP &#8211; por\u00f3wnanie<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#2-3-purde-a-puh-usluga-hybrydowa\">2.3. PURDE a PUH &#8211; us\u0142uga hybrydowa<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#3-kogo-dotyczy-obowiazek-posiadania-ade-wazne-dla-zarzadcow\">3. Kogo dotyczy obowi\u0105zek posiadania ADE &#8211; wa\u017cne dla zarz\u0105dc\u00f3w<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#4-jak-zalozyc-adres-ade-i-aktywowac-skrzynke-krok-po-kroku\">4. Jak za\u0142o\u017cy\u0107 adres ADE i aktywowa\u0107 skrzynk\u0119 &#8211; krok po kroku<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#4-1-dla-spolek-krs-przez-biznes-gov-pl\">4.1. Dla sp\u00f3\u0142ek (KRS) &#8211; przez Biznes.gov.pl<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#4-2-dla-przedsiebiorcow-ceidg-przez-biznes-gov-pl-lub-ceidg\">4.2. Dla przedsi\u0119biorc\u00f3w CEIDG &#8211; przez Biznes.gov.pl lub CEIDG<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#4-3-dla-osob-fizycznych-przez-gov-pl\">4.3. Dla os\u00f3b fizycznych &#8211; przez gov.pl<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#5-skladanie-wniosku-o-pozwolenie-na-budowe-pb-1-przez-e-doreczenia\">5. Sk\u0142adanie wniosku o pozwolenie na budow\u0119 (PB-1) przez e-Dor\u0119czenia<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#5-1-kiedy-wymagane-jest-pozwolenie-na-budowe-a-kiedy-zgloszenie\">5.1. Kiedy wymagane jest pozwolenie na budow\u0119, a kiedy zg\u0142oszenie?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#5-2-krok-po-kroku-skladanie-wniosku-pb-1-online\">5.2. Krok po kroku &#8211; sk\u0142adanie wniosku PB-1 online<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#6-co-dzieje-sie-po-zlozeniu-wniosku\">6. Co dzieje si\u0119 po z\u0142o\u017ceniu wniosku<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#6-1-terminy-ustawowe-dla-organu\">6.1. Terminy ustawowe dla organu<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#6-2-decyzja-doreczona-elektronicznie\">6.2. Decyzja &#8211; dor\u0119czona elektronicznie<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#6-3-odwolanie-od-decyzji\">6.3. Odwo\u0142anie od decyzji<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#6-4-zgloszenie-rozpoczecia-robot\">6.4. Zg\u0142oszenie rozpocz\u0119cia rob\u00f3t<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#7-najczestsze-bledy-i-jak-ich-uniknac\">7. Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy i jak ich unikn\u0105\u0107<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#7-1-jak-oprogramowanie-budowlane-upraszcza-e-doreczenia\">7.1 Jak oprogramowanie budowlane upraszcza e-Dor\u0119czenia<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#8-szerszy-cyfrowy-ekosystem-budownictwa\">8. Szerszy cyfrowy ekosystem budownictwa<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#8-1-elektroniczny-dziennik-budowy-edb\">8.1. Elektroniczny Dziennik Budowy (EDB)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#8-2-cyfrowa-ksiazka-obiektu-budowlanego-c-kob\">8.2. Cyfrowa Ksi\u0105\u017cka Obiektu Budowlanego (c-KOB)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#8-3-e-crub\">8.3. e-CRUB<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#8-4-rwdz-rejestr-wnioskow-decyzji-i-zgloszen\">8.4. RWDZ &#8211; Rejestr Wniosk\u00f3w, Decyzji i Zg\u0142osze\u0144<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#9-lista-kontrolna-zanim-zlozysz-wniosek\">9. Lista kontrolna &#8211; zanim z\u0142o\u017cysz wniosek<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#podsumowanie\">Podsumowanie<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1784536229077\">E-dor\u0119czenia od kiedy staj\u0105 si\u0119 obowi\u0105zkowe w budownictwie?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1784536238866\">Co wymaga pozwolenia na budow\u0119, a kiedy wystarczy zg\u0142oszenie budowy?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1784536254157\">Jakie dokumenty do pozwolenia na budow\u0119 nale\u017cy przygotowa\u0107 w 2026 roku?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1784536286036\">Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 przez internet?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1784536300978\">Przy pozwoleniu na budow\u0119 ile si\u0119 czeka na decyzj\u0119 urz\u0119du?<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#faq-question-1784536316705\">Czy mog\u0119 z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie na budow\u0119 tradycyjnie lub przez ePUAP?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"1-podstawy-prawne-co-i-na-jakiej-podstawie-sie-zmienilo\" class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Podstawy prawne &#8211; co i na jakiej podstawie si\u0119 zmieni\u0142o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"1-1-ustawa-o-doreczeniach-elektronicznych\" class=\"wp-block-heading\"><strong>1.1. Ustawa o dor\u0119czeniach elektronicznych<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fundamentem ca\u0142ego systemu jest Ustawa z dnia 18 listopada 2020 r. o dor\u0119czeniach elektronicznych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1045). Ustawa wdra\u017ca do polskiego porz\u0105dku prawnego europejski standard zarejestrowanego dor\u0119czenia elektronicznego wynikaj\u0105cy z rozporz\u0105dzenia eIDAS.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"1-2-rozporzadzenie-e-idas-ue-nr-910-2014\" class=\"wp-block-heading\"><strong>1.2. Rozporz\u0105dzenie eIDAS (UE nr 910\/2014)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozporz\u0105dzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 910\/2014 z dnia 23 lipca 2014 r. w sprawie identyfikacji elektronicznej i us\u0142ug zaufania w odniesieniu do transakcji elektronicznych na rynku wewn\u0119trznym (eIDAS) stanowi unijne ramy prawne dla elektronicznych us\u0142ug zaufania. Art. 44 rozporz\u0105dzenia definiuje wymogi dla kwalifikowanej us\u0142ugi rejestrowanego dor\u0119czenia elektronicznego (KURDE), a Polska implementacja &#8211; Publiczna Us\u0142uga Rejestrowanego Dor\u0119czenia Elektronicznego (PURDE) &#8211; oparta jest w\u0142a\u015bnie na tych standardach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">System e-Dor\u0119cze\u0144 jest zaprojektowany z my\u015bl\u0105 o przysz\u0142ej interoperacyjno\u015bci transgranicznej w ramach UE, co oznacza, \u017ce korespondencja urz\u0119dowa mi\u0119dzy instytucjami r\u00f3\u017cnych pa\u0144stw cz\u0142onkowskich docelowo b\u0119dzie mog\u0142a by\u0107 prowadzona w tym samym standardzie.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"1-3-prawo-budowlane-i-rozporzadzenia-wykonawcze-z-2026-r\" class=\"wp-block-heading\"><strong>1.3. Prawo budowlane i rozporz\u0105dzenia wykonawcze z 2026 r.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. &#8211; Prawo budowlane (Dz.U. 2023 poz. 682 z p\u00f3\u017an. zm.) reguluje procedur\u0119 uzyskania pozwolenia na budow\u0119. W dniach 17\u201318 lutego 2026 r. Minister Finans\u00f3w i Gospodarki podpisa\u0142 pakiet 14 rozporz\u0105dze\u0144 okre\u015blaj\u0105cych nowe wzory wniosk\u00f3w, zg\u0142osze\u0144 i zawiadomie\u0144 wynikaj\u0105cych z Prawa budowlanego. Rozporz\u0105dzenia wesz\u0142y w \u017cycie 3\u20135 marca 2026 r. Wszystkie formularze otrzyma\u0142y nowe pola dotycz\u0105ce adresu do dor\u0119cze\u0144 elektronicznych (ADE) i zosta\u0142y dostosowane do wymog\u00f3w ustawy o dor\u0119czeniach elektronicznych.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Akt prawny<\/strong><\/th><th><strong>Znaczenie dla procesu budowlanego<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Ustawa o dor\u0119czeniach elektronicznych (2020)<\/strong><\/td><td>Obowi\u0105zek posiadania ADE, skutki prawne dor\u0119czenia, PURDE i PUH<\/td><\/tr><tr><td><strong>Rozporz\u0105dzenie eIDAS (910\/2014)<\/strong><\/td><td>Europejskie standardy kwalifikowanego dor\u0119czenia elektronicznego<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prawo budowlane (1994, zm. 2023)<\/strong><\/td><td>Procedura pozwolenia na budow\u0119, terminy, za\u0142\u0105czniki<\/td><\/tr><tr><td><strong>14 rozporz\u0105dze\u0144 MFiG (luty 2026)<\/strong><\/td><td>Nowe wzory formularzy PB-1 do PB-18 z polami ADE<\/td><\/tr><tr><td><strong>K.p.a. &#8211; art. 391 i nast.<\/strong><\/td><td>Zasady dor\u0119czania pism w post\u0119powaniu administracyjnym<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 id=\"2-czym-sa-e-doreczenia-minimum-wiedzy-dla-zarzadcy\" class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Czym s\u0105 e-Dor\u0119czenia &#8211; minimum wiedzy dla zarz\u0105dcy<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E-Dor\u0119czenia (Publiczna Us\u0142uga Rejestrowanego Dor\u0119czenia Elektronicznego &#8211; PURDE) to cyfrowy odpowiednik listu poleconego za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Korespondencja wys\u0142ana za po\u015brednictwem systemu ma identyczny skutek prawny jak tradycyjny list polecony &#8211; z t\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105, \u017ce ca\u0142y obieg odbywa si\u0119 elektronicznie, bez papieru i wizyt na poczcie.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"2-1-jak-to-dziala-w-praktyce\" class=\"wp-block-heading\"><strong>2.1. Jak to dzia\u0142a w praktyce<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adres do e-Dor\u0119cze\u0144 (ADE) nie jest adresem e-mail. Jest to unikalny identyfikator powi\u0105zany z numerem NIP (firmy) lub PESEL (osoby fizycznej), wpisany do Bazy Adres\u00f3w Elektronicznych (BAE) prowadzonej przez Ministra Cyfryzacji. Operator wyznaczony &#8211; obecnie Poczta Polska S.A. &#8211; dostarcza korespondencj\u0119 do dedykowanej skrzynki elektronicznej. Odbiorca otrzymuje powiadomienie SMS lub e-mail o nowej przesy\u0142ce.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uwaga &#8211; fikcja dor\u0119czenia!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po 14 dniach od wp\u0142yni\u0119cia korespondencji na adres ADE przesy\u0142ka zostaje uznana za dor\u0119czon\u0105 &#8211; nawet je\u015bli odbiorca jej nie otworzy\u0142. Bieg termin\u00f3w procesowych (np. 14-dniowy termin na odwo\u0142anie od decyzji o pozwoleniu na budow\u0119) rozpoczyna si\u0119 od tej chwili. Niemonitorowana skrzynka e-Dor\u0119cze\u0144 mo\u017ce doprowadzi\u0107 do przekroczenia termin\u00f3w i utraty \u015brodk\u00f3w prawnych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce e-Dor\u0119czenia wpisuj\u0105 si\u0119 w szerszy trend restrykcyjnych zmian prawnych. Nowoczesne platformy cyfrowe pozwalaj\u0105 skutecznie przygotowa\u0107 si\u0119 na nadchodz\u0105ce wymogi urz\u0119dowe \u2013 zestawienie kluczowych system\u00f3w wspieraj\u0105cych firmy w nowej rzeczywisto\u015bci znajdziesz w zestawieniu <a href=\"https:\/\/remato.com\/pl\/blog\/top-10-programow-dla-branzy-budowlanej-w-polsce\/\">Top 10 program\u00f3w dla bran\u017cy budowlanej w Polsce<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"2-2-e-doreczenia-vs-e-puap-porownanie\" class=\"wp-block-heading\"><strong>2.2. E-Dor\u0119czenia vs. ePUAP &#8211; por\u00f3wnanie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Cecha<\/strong><\/th><th><strong>ePUAP (do 2025)<\/strong><\/th><th><strong>e-Dor\u0119czenia (od 2026)<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Status prawny<\/strong><\/td><td>Brak skutku prawnego po 01.01.2026<\/td><td>Pe\u0142ny skutek prawny (list polecony)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Inicjatywa kontaktu<\/strong><\/td><td>Obywatel musi inicjowa\u0107 kontakt z ka\u017cdym urz\u0119dem osobno<\/td><td>Urz\u0105d sprawdza BAE i wysy\u0142a elektronicznie<\/td><\/tr><tr><td><strong>Potwierdzenie odbioru<\/strong><\/td><td>Brak standaryzowanego dowodu<\/td><td>Kwalifikowane dowody nadania i odbioru<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dost\u0119pno\u015b\u0107<\/strong><\/td><td>Platforma rz\u0105dowa<\/td><td><a href=\"http:\/\/Gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gov.pl<\/a> + e-Budownictwo + komercyjni KDU<\/td><\/tr><tr><td><strong>Koszt (do urz\u0119du)<\/strong><\/td><td>Bezp\u0142atny<\/td><td>Bezp\u0142atny (PURDE)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 id=\"2-3-purde-a-puh-usluga-hybrydowa\" class=\"wp-block-heading\"><strong>2.3. PURDE a PUH &#8211; us\u0142uga hybrydowa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli odbiorca korespondencji nie posiada adresu ADE w bazie BAE, urz\u0105d mo\u017ce skorzysta\u0107 z Publicznej Us\u0142ugi Hybrydowej (PUH). W ramach PUH Poczta Polska automatycznie drukuje i wysy\u0142a pismo tradycyjn\u0105 poczt\u0105 &#8211; jest to us\u0142uga p\u0142atna. Dla zarz\u0105dc\u00f3w budynk\u00f3w wpisanych do KRS lub CEIDG posiadanie ADE jest ju\u017c obowi\u0105zkiem &#8211; adres powinien by\u0107 aktywny.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"3-kogo-dotyczy-obowiazek-posiadania-ade-wazne-dla-zarzadcow\" class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Kogo dotyczy obowi\u0105zek posiadania ADE &#8211; wa\u017cne dla zarz\u0105dc\u00f3w<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obowi\u0105zek posiadania adresu do e-Dor\u0119cze\u0144 wdra\u017cany by\u0142 stopniowo. Poni\u017cej zestawienie kluczowych termin\u00f3w istotnych dla uczestnik\u00f3w rynku budowlanego:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Podmiot<\/strong><\/th><th><strong>Termin obowi\u0105zku<\/strong><\/th><th><strong>Uwagi<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Podmioty publiczne (urz\u0119dy, s\u0105dy, ZUS, NFZ)<\/strong><\/td><td>Od 1 stycznia 2025 r.<\/td><td>W tym starostwa, wydzia\u0142y architektury i budownictwa<\/td><\/tr><tr><td><strong>Zawody zaufania publicznego (adwokaci, notariusze)<\/strong><\/td><td>Od 1 stycznia 2025 r.<\/td><td>Obowi\u0105zek bez wyj\u0105tku<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nowe sp\u00f3\u0142ki (KRS po 1 stycznia 2025)<\/strong><\/td><td>Od momentu rejestracji<\/td><td>ADE wskazywany we wniosku rejestracyjnym<\/td><\/tr><tr><td><strong>Sp\u00f3\u0142ki wpisane do KRS przed 1 stycznia 2025<\/strong><\/td><td>Od 1 kwietnia 2025 r.<\/td><td>Deweloperzy, sp\u00f3\u0142ki zarz\u0105dzaj\u0105ce nieruchomo\u015bciami<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nowi przedsi\u0119biorcy CEIDG (od 1 stycznia 2025)<\/strong><\/td><td>Od momentu rejestracji<\/td><td>ADE podawany we wniosku CEIDG<\/td><\/tr><tr><td><strong>Istniej\u0105cy przedsi\u0119biorcy CEIDG (zmiana wpisu)<\/strong><\/td><td>Od 1 lipca 2025 r.<\/td><td>Przy okazji jakiejkolwiek zmiany w CEIDG<\/td><\/tr><tr><td><strong>Wszyscy pozostali przedsi\u0119biorcy CEIDG<\/strong><\/td><td>Do 1 pa\u017adziernika 2026 r.<\/td><td>Ostateczny termin dla wszystkich<\/td><\/tr><tr><td><strong>Osoby fizyczne nieprowadz\u0105ce dzia\u0142. gosp.<\/strong><\/td><td>Dobrowolnie &#8211; brak obowi\u0105zku<\/td><td>Mog\u0105 nadal sk\u0142ada\u0107 wnioski papierowo lub osobi\u015bcie<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wa\u017cne dla zarz\u0105dc\u00f3w budynk\u00f3w:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zarz\u0105dca dzia\u0142aj\u0105cy jako sp\u00f3\u0142ka z o.o., S.A. lub inna forma wpisana do KRS jest zobowi\u0105zany do posiadania ADE od 1 kwietnia 2025 r. Ka\u017cda korespondencja urz\u0119dowa &#8211; w tym decyzje o pozwoleniu na budow\u0119, wezwania do uzupe\u0142nienia dokumentacji oraz postanowienia &#8211; b\u0119dzie kierowana wy\u0142\u0105cznie na adres ADE. Brak aktywnej skrzynki grozi przeoczeniem terminu procesowego.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"4-jak-zalozyc-adres-ade-i-aktywowac-skrzynke-krok-po-kroku\" class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Jak za\u0142o\u017cy\u0107 adres ADE i aktywowa\u0107 skrzynk\u0119 &#8211; krok po kroku<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adres do e-Dor\u0119cze\u0144 mo\u017cna uzyska\u0107 bezp\u0142atnie u publicznego dostawcy &#8211; Poczty Polskiej S.A. &#8211; lub odp\u0142atnie u komercyjnych, kwalifikowanych dostawc\u00f3w us\u0142ug zaufania (KDU). Poni\u017cszy przewodnik opisuje \u015bcie\u017ck\u0119 publiczn\u0105, kt\u00f3ra jest wystarczaj\u0105ca dla zdecydowanej wi\u0119kszo\u015bci zarz\u0105dc\u00f3w budynk\u00f3w i inwestor\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"4-1-dla-spolek-krs-przez-biznes-gov-pl\" class=\"wp-block-heading\"><strong>4.1. Dla sp\u00f3\u0142ek (KRS) &#8211; przez <a href=\"http:\/\/Biznes.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biznes.gov.pl<\/a><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1.&nbsp;Zaloguj si\u0119 na <a href=\"http:\/\/biznes.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biznes.gov.pl<\/a> przy u\u017cyciu Profilu Zaufanego lub podpisu kwalifikowanego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2.&nbsp;Wype\u0142nij wniosek o utworzenie adresu do e-Dor\u0119cze\u0144. Podaj: NIP sp\u00f3\u0142ki, dane administratora skrzynki (imi\u0119, nazwisko, adres e-mail do powiadomie\u0144).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3.&nbsp;Prze\u015blij wniosek elektronicznie. Minister Cyfryzacji tworzy ADE i wpisuje go do bazy BAE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4.&nbsp;Otrzymasz e-mail z linkiem aktywacyjnym. Zaloguj si\u0119 na <a href=\"http:\/\/mObywatel.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mObywatel.gov.pl<\/a> lub <a href=\"http:\/\/Biznes.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biznes.gov.pl<\/a>, wybierz: Twoje skrzynki \u2192 Aktywuj skrzynk\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5.&nbsp;Podaj adres e-mail oraz opcjonalnie numer telefonu do powiadomie\u0144. Zaakceptuj regulamin Operatora Wyznaczonego (Poczta Polska). Kliknij Aktywuj.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od momentu aktywacji obowi\u0105zuj\u0105 pe\u0142ne skutki prawne dor\u0119czenia elektronicznego. Wyznacz i przeszkol administratora skrzynki &#8211; osoba ta jest odpowiedzialna za codzienne monitorowanie korespondencji i dotrzymywanie termin\u00f3w procesowych.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"4-2-dla-przedsiebiorcow-ceidg-przez-biznes-gov-pl-lub-ceidg\" class=\"wp-block-heading\"><strong>4.2. Dla przedsi\u0119biorc\u00f3w CEIDG &#8211; przez <a href=\"http:\/\/Biznes.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Biznes.gov.pl<\/a> lub CEIDG<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przedsi\u0119biorcy wpisani do CEIDG mog\u0105 z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o ADE przez <a href=\"http:\/\/biznes.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biznes.gov.pl<\/a> lub do\u0142\u0105czy\u0107 go do wniosku o zmian\u0119 wpisu w CEIDG. Procedura aktywacji skrzynki jest identyczna jak opisana powy\u017cej.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"4-3-dla-osob-fizycznych-przez-gov-pl\" class=\"wp-block-heading\"><strong>4.3. Dla os\u00f3b fizycznych &#8211; przez <a href=\"http:\/\/gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.pl<\/a><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osoba fizyczna nieprowadz\u0105ca dzia\u0142alno\u015bci mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek na <a href=\"http:\/\/gov.pl\/e-doreczenia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.pl\/e-doreczenia<\/a>. Wymagany jest aktywny Profil Zaufany. Po aktywacji skrzynka umo\u017cliwia elektroniczny odbi\u00f3r korespondencji urz\u0119dowej bez konieczno\u015bci wizyty na poczcie.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"5-skladanie-wniosku-o-pozwolenie-na-budowe-pb-1-przez-e-doreczenia\" class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Sk\u0142adanie wniosku o pozwolenie na budow\u0119 (PB-1) przez e-Dor\u0119czenia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Portal e-Budownictwo Wnioski (<a href=\"http:\/\/wnioski.gunb.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wnioski.gunb.gov.pl<\/a>) jest rz\u0105dowym generatorem formularzy dla procesu budowlanego i od 2026 roku jest bezpo\u015brednio zintegrowany z systemem e-Dor\u0119cze\u0144. Ca\u0142y proces &#8211; od wype\u0142nienia formularza po dostarczenie wniosku do urz\u0119du &#8211; odbywa si\u0119 w jednym miejscu, bez konieczno\u015bci prze\u0142\u0105czania mi\u0119dzy platformami.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"5-1-kiedy-wymagane-jest-pozwolenie-na-budowe-a-kiedy-zgloszenie\" class=\"wp-block-heading\"><strong>5.1. Kiedy wymagane jest pozwolenie na budow\u0119, a kiedy zg\u0142oszenie?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pozwolenie na budow\u0119 (wniosek PB-1)<\/strong>&nbsp;jest wymagane, gdy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>budowa wykracza poza granice nieruchomo\u015bci inwestora lub oddzia\u0142uje na s\u0105siednie nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>planujesz znacz\u0105c\u0105 przebudow\u0119 lub rozbudow\u0119 istniej\u0105cego obiektu,<\/li>\n\n\n\n<li>dzia\u0142ka jest obj\u0119ta ochron\u0105 konserwatorsk\u0105 lub \u015brodowiskow\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>obiekt ma charakter us\u0142ugowy, komercyjny lub przemys\u0142owy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zg\u0142oszenie budowy (wniosek PB-2 \/ PB-2a)<\/strong>&nbsp;wystarczy mi\u0119dzy innymi dla:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wolno stoj\u0105cego domu jednorodzinnego, gdy obszar oddzia\u0142ywania nie wykracza poza granice dzia\u0142ki,<\/li>\n\n\n\n<li>domu jednorodzinnego o powierzchni do 70 m\u00b2 na w\u0142asne potrzeby (PB-2a),<\/li>\n\n\n\n<li>wybranych obiekt\u00f3w ma\u0142ej architektury i wiat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>B\u0142\u0119dna kwalifikacja inwestycji jako wymagaj\u0105cej jedynie zg\u0142oszenia zamiast pozwolenia na budow\u0119 mo\u017ce skutkowa\u0107 wstrzymaniem rob\u00f3t i zarzutem samowoli budowlanej (art. 48 Prawa budowlanego) &#8211; z potencjaln\u0105 kar\u0105 rozbi\u00f3rki na koszt inwestora.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"5-2-krok-po-kroku-skladanie-wniosku-pb-1-online\" class=\"wp-block-heading\"><strong>5.2. Krok po kroku &#8211; sk\u0142adanie wniosku PB-1 online<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Krok 1: Sprawd\u017a stan prawny dzia\u0142ki<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku zweryfikuj zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub uzyskaj decyzj\u0119 o warunkach zabudowy (WZ), je\u015bli MPZP dla danego terenu nie obowi\u0105zuje. Sprawd\u017a warunki przy\u0142\u0105czenia do sieci infrastrukturalnych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Krok 2: Przygotuj dokumentacj\u0119 projektow\u0105<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zlecenie uprawnionemu projektantowi jest obowi\u0105zkowe. Na etapie sk\u0142adania wniosku PB-1 wymagane s\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu (PZT),<\/li>\n\n\n\n<li>Projekt architektoniczno-budowlany (PAB) &#8211; \u0142\u0105cznie po 3 egzemplarze.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Projekt techniczny (PT) nie jest sk\u0142adany do urz\u0119du na tym etapie &#8211; pozostaje u inwestora i kierownika budowy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Krok 3: Skompletuj za\u0142\u0105czniki<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do formularza PB-1 do\u0142\u0105cz:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6.&nbsp;O\u015bwiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 na cele budowlane (formularz PB-5).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">7.&nbsp;Wypis i wyrys z MPZP lub decyzj\u0119 WZ.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">8.&nbsp;Dow\u00f3d zap\u0142aty op\u0142aty skarbowej (lub o\u015bwiadczenie o zwolnieniu z op\u0142aty).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">9.&nbsp;W zale\u017cno\u015bci od inwestycji: decyzj\u0119 \u015brodowiskow\u0105 (dla inwestycji wymagaj\u0105cych oceny oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko), uzgodnienie z konserwatorem zabytk\u00f3w, warunki techniczne gestor\u00f3w sieci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">10.&nbsp;Pe\u0142nomocnictwo (je\u015bli wniosek sk\u0142ada pe\u0142nomocnik) wraz z dowodem op\u0142aty od pe\u0142nomocnictwa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Pliki PDF musz\u0105 spe\u0142nia\u0107 wymagania techniczne okre\u015blone w rozporz\u0105dzeniu Ministra Rozwoju z 11 wrze\u015bnia 2020 r. w sprawie szczeg\u00f3\u0142owego zakresu i formy projektu budowlanego &#8211; w tym wymagania dotycz\u0105ce nazewnictwa plik\u00f3w.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rygorystyczne podej\u015bcie urz\u0119d\u00f3w do dokumentacji sprawia, \u017ce kluczowe staje si\u0119 natychmiastowe zbieranie bezdyskusyjnych dowod\u00f3w bezpo\u015brednio na budowie. Dobrze zorganizowane procesy terenowe pozwalaj\u0105 unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w formalnych, o czym szerzej piszemy w poradniku omawiaj\u0105cym <a href=\"https:\/\/remato.com\/pl\/blog\/rob-zdjecia-unikaj-problemow-wskazowki-dotyczace-dokumentacji-projektu-dla-podwykonawcow\/\">wskaz\u00f3wki dotycz\u0105ce dokumentacji projektu dla podwykonawc\u00f3w<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Krok 4: Wype\u0142nij formularz PB-1 na e-Budownictwo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wejd\u017a na <a href=\"http:\/\/wnioski.gunb.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wnioski.gunb.gov.pl<\/a> i wybierz formularz PB-1. Wype\u0142nij:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dane inwestora (osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna),<\/li>\n\n\n\n<li>adres i numer ewidencyjny dzia\u0142ki,<\/li>\n\n\n\n<li>opis zamierzenia budowlanego (rodzaj, przeznaczenie, parametry techniczne),<\/li>\n\n\n\n<li>dane projektanta i numer uprawnie\u0144 budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>adres ADE inwestora (nowe pole od 2026 r.),<\/li>\n\n\n\n<li>wykaz za\u0142\u0105cznik\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Krok 5: Podpisz elektronicznie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wniosek podpisz jedn\u0105 z dopuszczonych form:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kwalifikowany podpis elektroniczny,<\/li>\n\n\n\n<li>podpis zaufany (przez Profil Zaufany),<\/li>\n\n\n\n<li>podpis osobisty (e-Dow\u00f3d),<\/li>\n\n\n\n<li>aplikacja mObywatel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em><strong>Wielu inwestor\u00f3w\/wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciel:<\/strong>&nbsp;je\u015bli inwestorami jest kilka podmiot\u00f3w, ten sam plik PDF jest przekazywany mi\u0119dzy nimi, a ka\u017cdy sk\u0142ada sw\u00f3j podpis elektroniczny kolejno. Po zebraniu wszystkich podpis\u00f3w jeden z inwestor\u00f3w lub pe\u0142nomocnik wysy\u0142a komplet dokument\u00f3w.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Krok 6: Wy\u015blij przez e-Dor\u0119czenia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podpisany wniosek wraz z za\u0142\u0105cznikami mo\u017cesz wys\u0142a\u0107:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alternatywnie przez <a href=\"http:\/\/gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.pl<\/a>: zaloguj si\u0119 do skrzynki e-Dor\u0119cze\u0144, zaadresuj do w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du i do\u0142\u0105cz pliki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Urz\u0105d otrzyma wniosek bezpo\u015brednio w swoim systemie e-Dor\u0119cze\u0144 lub w systemie elektronicznego zarz\u0105dzania dokumentami (EZD), je\u015bli z takiego korzysta.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"pb1-validator-widget\" style=\"font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; max-width: 600px; margin: 30px auto; padding: 25px; border: 1px solid #e0e0e0; border-radius: 12px; background: #ffffff; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.05); color: #333333; line-height: 1.5;\">\n    \n    <h3 style=\"margin-top: 0; color: #1a365d; font-size: 22px; border-bottom: 2px solid #edf2f7; padding-bottom: 12px; font-weight: 700;\">\n        Symulator Walidatora Wniosku PB-1\n    <\/h3>\n    <p style=\"font-size: 14px; color: #666; margin-bottom: 20px;\">\n        Sprawd\u017a poprawno\u015b\u0107 przygotowania plik\u00f3w oraz wybranego kana\u0142u wysy\u0142ki przed przes\u0142aniem dokument\u00f3w do urz\u0119du.\n    <\/p>\n\n    <!-- Form Fields -->\n    <div style=\"margin-bottom: 15px;\">\n        <label style=\"display: block; font-weight: 600; font-size: 14px; margin-bottom: 5px;\">Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT):<\/label>\n        <input type=\"text\" id=\"pzt-file\" value=\"projekt_zagospodarowania.pdf\" style=\"width: 100%; padding: 10px; border: 1px solid #cbd5e1; border-radius: 6px; box-sizing: border-box; font-size: 14px;\">\n    <\/div>\n\n    <div style=\"margin-bottom: 15px;\">\n        <label style=\"display: block; font-weight: 600; font-size: 14px; margin-bottom: 5px;\">Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB):<\/label>\n        <input type=\"text\" id=\"pab-file\" value=\"projekt_architektoniczny.pdf\" style=\"width: 100%; padding: 10px; border: 1px solid #cbd5e1; border-radius: 6px; box-sizing: border-box; font-size: 14px;\">\n    <\/div>\n\n    <div style=\"margin-bottom: 15px;\">\n        <label style=\"display: block; font-weight: 600; font-size: 14px; margin-bottom: 5px;\">Wybrany kana\u0142 wysy\u0142ki wniosku:<\/label>\n        <select id=\"submission-channel\" style=\"width: 100%; padding: 10px; border: 1px solid #cbd5e1; border-radius: 6px; box-sizing: border-box; font-size: 14px; background: #fff;\">\n            <option value=\"ePUAP\">Platforma ePUAP (Stary system)<\/option>\n            <option value=\"e-Doreczenia\" selected>e-Dor\u0119czenia \/ e-Budownictwo (Nowy system 2026)<\/option>\n            <option value=\"Paper\">Forma papierowa \/ Osobista<\/option>\n        <\/select>\n    <\/div>\n\n    <div style=\"margin-bottom: 25px; background: #f8fafc; padding: 12px; border-radius: 6px; border: 1px solid #e2e8f0;\">\n        <label style=\"display: flex; align-items: center; font-size: 14px; cursor: pointer; font-weight: 500;\">\n            <input type=\"checkbox\" id=\"investor-signatures\" style=\"margin-right: 10px; width: 16px; height: 16px;\">\n            Zebrano podpisy elektroniczne wszystkich wsp\u00f3\u0142inwestor\u00f3w \/ pe\u0142nomocnika\n        <\/label>\n    <\/div>\n\n    <!-- Submit Button -->\n    <button onclick=\"validatePB1Form()\" style=\"width: 100%; background: #0284c7; color: white; border: none; padding: 12px; font-size: 16px; font-weight: 600; border-radius: 6px; cursor: pointer; transition: background 0.2s;\">\n        Zweryfikuj poprawno\u015b\u0107 wniosku\n    <\/button>\n\n    <!-- Results Display -->\n    <div id=\"validation-result\" style=\"margin-top: 25px; display: none; padding: 15px; border-radius: 8px;\"><\/div>\n<\/div>\n\n<script>\nfunction validatePB1Form() {\n    const pzt = document.getElementById('pzt-file').value.trim();\n    const pab = document.getElementById('pab-file').value.trim();\n    const channel = document.getElementById('submission-channel').value;\n    const signed = document.getElementById('investor-signatures').checked;\n    const resultDiv = document.getElementById('validation-result');\n    \n    resultDiv.style.display = 'block';\n    resultDiv.innerHTML = '';\n    \n    let errors = [];\n    let warnings = [];\n    let isSuccess = false;\n\n    \/\/ 1. Channel Validation (The ultimate rule of 2026)\n    if (channel === 'ePUAP') {\n        errors.push(\"<strong>B\u0141\u0104D KRYTYCZNY:<\/strong> Z\u0142o\u017cenie wniosku przez ePUAP po 1 stycznia 2026 r. jest prawnie nieskuteczne. Tw\u00f3j wniosek zostanie uznany za niewniesiony!\");\n    } else if (channel === 'Paper') {\n        warnings.push(\"<strong>UWAGA:<\/strong> Forma papierowa jest dozwolona wy\u0142\u0105cznie dla os\u00f3b fizycznych nieprowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Sp\u00f3\u0142ki i zarz\u0105dcy maj\u0105 obowi\u0105zek korzystania z ADE.\");\n    }\n\n    \/\/ 2. Signature Validation\n    if (!signed) {\n        errors.push(\"<strong>BRAK PODPIS\u00d3W:<\/strong> Wniosek nie posiada podpis\u00f3w elektronicznych wszystkich stron. Urz\u0105d wezwie Ci\u0119 do uzupe\u0142nienia brak\u00f3w formalnych, co zawiesi bieg terminu 65 dni.\");\n    }\n\n    \/\/ 3. Simple File Extension\/Naming Checks\n    if (!pzt.toLowerCase().endsWith('.pdf') || pzt.length < 5) {\n        errors.push(\"<strong>B\u0141\u0104D PLIKU:<\/strong> Plik PZT musi mie\u0107 format PDF i poprawn\u0105 nazw\u0119 zgodn\u0105 z rozporz\u0105dzeniem.\");\n    }\n    if (!pab.toLowerCase().endsWith('.pdf') || pab.length < 5) {\n        errors.push(\"<strong>B\u0141\u0104D PLIKU:<\/strong> Plik PAB musi mie\u0107 format PDF i poprawn\u0105 nazw\u0119 zgodn\u0105 z rozporz\u0105dzeniem.\");\n    }\n\n    \/\/ Compile Output Visuals\n    if (errors.length > 0) {\n        resultDiv.style.background = '#fef2f2';\n        resultDiv.style.border = '1px solid #fee2e2';\n        resultDiv.style.color = '#991b1b';\n        \n        let html = '<h4 style=\"margin: 0 0 10px 0; font-size: 16px;\">Wynik weryfikacji: Wniosek zawiera b\u0142\u0119dy<\/h4><ul style=\"margin: 0; padding-left: 20px; font-size: 14px;\">';\n        errors.forEach(err => html += `<li style=\"margin-bottom: 5px;\">${err}<\/li>`);\n        warnings.forEach(warn => html += `<li style=\"margin-bottom: 5px; color: #854d0e;\">${warn}<\/li>`);\n        html += '<\/ul>';\n        resultDiv.innerHTML = html;\n    } else if (warnings.length > 0) {\n        resultDiv.style.background = '#fef9c3';\n        resultDiv.style.border = '1px solid #fef08a';\n        resultDiv.style.color = '#854d0e';\n        \n        let html = '<h4 style=\"margin: 0 0 10px 0; font-size: 16px;\">Wynik weryfikacji: Ostrze\u017cenia formalne<\/h4><ul style=\"margin: 0; padding-left: 20px; font-size: 14px;\">';\n        warnings.forEach(warn => html += `<li style=\"margin-bottom: 5px;\">${warn}<\/li>`);\n        html += '<\/ul><p style=\"margin: 10px 0 0 0; font-size: 13px; color: #713f12;\">Je\u015bli sk\u0142adasz wniosek jako osoba prywatna, mo\u017cesz kontynuowa\u0107.<\/p>';\n        resultDiv.innerHTML = html;\n    } else {\n        resultDiv.style.background = '#f0fdf4';\n        resultDiv.style.border = '1px solid #bbf7d0';\n        resultDiv.style.color = '#166534';\n        resultDiv.innerHTML = '<h4 style=\"margin: 0 0 5px 0; font-size: 16px; color: #15803d;\">\u2714 Wniosek Gotowy do Wysy\u0142ki!<\/h4><p style=\"margin: 0; font-size: 14px;\">Dokumentacja spe\u0142nia kryteria formalne cyfrowego dor\u0119czenia. Mo\u017cesz bezpiecznie nada\u0107 wniosek przez Publiczn\u0105 Us\u0142ug\u0119 Rejestrowanego Dor\u0119czenia Elektronicznego (PURDE).<\/p>';\n    }\n}\n<\/script>\n\n\n\n<h2 id=\"6-co-dzieje-sie-po-zlozeniu-wniosku\" class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Co dzieje si\u0119 po z\u0142o\u017ceniu wniosku<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"6-1-terminy-ustawowe-dla-organu\" class=\"wp-block-heading\"><strong>6.1. Terminy ustawowe dla organu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Organ administracji architektoniczno-budowlanej (starostwo powiatowe lub urz\u0105d miejski\/dzielnicowy) ma ustawowy termin 65 dni roboczych na wydanie decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Termin ten ulega zawieszeniu w przypadku wezwania do uzupe\u0142nienia dokumentacji.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"6-2-decyzja-doreczona-elektronicznie\" class=\"wp-block-heading\"><strong>6.2. Decyzja &#8211; dor\u0119czona elektronicznie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Decyzja o pozwoleniu na budow\u0119 zostanie dor\u0119czona na Tw\u00f3j adres ADE. Zegar 14-dniowego terminu na odwo\u0142anie zaczyna biec od dnia dor\u0119czenia &#8211; lub po 14 dniach od wp\u0142yni\u0119cia decyzji na skrzynk\u0119, je\u015bli jej nie otworzysz (fikcja dor\u0119czenia). Monitorowanie skrzynki jest absolutnie kluczowe.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"6-3-odwolanie-od-decyzji\" class=\"wp-block-heading\"><strong>6.3. Odwo\u0142anie od decyzji<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli organ odm\u00f3wi wydania pozwolenia lub wyda decyzj\u0119 niezgodn\u0105 z oczekiwaniami inwestora, przys\u0142uguje odwo\u0142anie do Wojewody w terminie 14 dni od daty dor\u0119czenia decyzji (art. 129 k.p.a.). Organ wy\u017cszego stopnia ma do 30 dni na rozpatrzenie odwo\u0142ania. Zar\u00f3wno odwo\u0142anie, jak i decyzja Wojewody przekazywane s\u0105 przez system e-Dor\u0119cze\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"6-4-zgloszenie-rozpoczecia-robot\" class=\"wp-block-heading\"><strong>6.4. Zg\u0142oszenie rozpocz\u0119cia rob\u00f3t<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po uzyskaniu pozwolenia na budow\u0119, przed przyst\u0105pieniem do rob\u00f3t, nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpocz\u0119cia rob\u00f3t budowlanych (formularz PB-12) &#8211; r\u00f3wnie\u017c przez e-Dor\u0119czenia lub e-Budownictwo. Konieczne jest r\u00f3wnie\u017c powo\u0142anie kierownika budowy i, je\u015bli wymagany, inspektora nadzoru inwestorskiego oraz z\u0142o\u017cenie o\u015bwiadcze\u0144 wymaganych przez Prawo budowlane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oficjalne zg\u0142oszenie to dopiero pocz\u0105tek drogi formalnej. Dziennik budowy funkcjonuje nie tylko jako zabezpieczenie prawne, ale tak\u017ce jako codzienne narz\u0119dzie koordynacji prac. Aby dowiedzie\u0107 si\u0119, jak prawid\u0142owo nim zarz\u0105dza\u0107 w dobie cyfryzacji, przeczytaj nasz artyku\u0142: <a href=\"https:\/\/remato.com\/pl\/blog\/dzienniki-budowy-oto-co-powinienes-wiedziec\/\">Dzienniki budowy \u2013 oto, co powiniene\u015b wiedzie\u0107<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"7-najczestsze-bledy-i-jak-ich-uniknac\" class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy i jak ich unikn\u0105\u0107<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>B\u0142\u0105d<\/strong><\/th><th><strong>Konsekwencja i jak unikn\u0105\u0107<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Z\u0142o\u017cenie wniosku przez ePUAP po 01.01.2026<\/strong><\/td><td>Wniosek uznany za niewniesiony. Jedyn\u0105 dopuszczaln\u0105 drog\u0105 jest e-Dor\u0119czenia lub forma papierowa (dla os\u00f3b fizycznych).<\/td><\/tr><tr><td><strong>Niemonitorowana skrzynka e-Dor\u0119cze\u0144<\/strong><\/td><td>Up\u0142yw termin\u00f3w procesowych z mocy prawa (fikcja dor\u0119czenia po 14 dniach). Wyznacz administratora i ustaw powiadomienia e-mail.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nieaktualizowany adres ADE w KRS<\/strong><\/td><td>Korespondencja kierowana na stary adres wywo\u0142a skutek prawny dor\u0119czenia. Aktualizuj ADE przy ka\u017cdej zmianie danych w KRS.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Brak podpis\u00f3w wszystkich wsp\u00f3\u0142inwestor\u00f3w<\/strong><\/td><td>Wniosek formalnie niekompletny &#8211; organ wezwie do uzupe\u0142nienia, zawieszaj\u0105c bieg terminu. Zbierz podpisy przed wysy\u0142k\u0105.<\/td><\/tr><tr><td><strong>B\u0142\u0119dne nazewnictwo plik\u00f3w PDF<\/strong><\/td><td>Organ mo\u017ce zakwestionowa\u0107 dokumentacj\u0119 na etapie analizy. Stosuj wymagania rozp. Ministra Rozwoju z 11.09.2020 r.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Z\u0142o\u017cenie PB-1 zamiast PB-2 (lub odwrotnie)<\/strong><\/td><td>B\u0142\u0119dna \u015bcie\u017cka formalna. W razie w\u0105tpliwo\u015bci co do kwalifikacji inwestycji &#8211; konsultuj z architektem lub organem.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Brak aktywnej skrzynki w chwili sk\u0142adania wniosku<\/strong><\/td><td>Urz\u0105d nie mo\u017ce skierowa\u0107 do Ciebie korespondencji elektronicznie. Aktywuj skrzynk\u0119 przed z\u0142o\u017ceniem pierwszego wniosku.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 id=\"7-1-jak-oprogramowanie-budowlane-upraszcza-e-doreczenia\" class=\"wp-block-heading\">7.1 Jak oprogramowanie budowlane upraszcza e-Dor\u0119czenia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cho\u0107 system e-Dor\u0119cze\u0144 obs\u0142uguje sam\u0105 wysy\u0142k\u0119 pism urz\u0119dowych, to sukces ca\u0142ego procesu zale\u017cy od tego, jak zarz\u0105dzasz dokumentacj\u0105 i prac\u0105 na budowie <em>zanim<\/em> wniosek trafi do urz\u0119du. Oprogramowanie do zarz\u0105dzania budow\u0105 <strong>Remato<\/strong> pomaga deweloperom, kierownikom bud\u00f3w i zarz\u0105dcom nieruchomo\u015bci sprosta\u0107 rygorystycznym cyfrowym wymogom w nast\u0119puj\u0105cy spos\u00f3b:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Centralizacja i porz\u0105dek w dokumentacji projektowej:<\/strong> Zamiast rozproszonych plik\u00f3w i ryzykownych pomy\u0142ek w nazewnictwie za\u0142\u0105cznik\u00f3w (b\u0142\u0105d wymieniony w sekcji 8), Remato pozwala na gromadzenie projekt\u00f3w PZT, PAB oraz uzgodnie\u0144 bran\u017cowych w jednym bezpiecznym miejscu w chmurze. Ca\u0142y zesp\u00f3\u0142 ma zawsze dost\u0119p do najbardziej aktualnych wersji.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fotodokumentacja i dziennik budowy na \u017cywo:<\/strong> Nowe przepisy k\u0142ad\u0105 ogromny nacisk na zgodno\u015b\u0107 stanu faktycznego z dokumentacj\u0105. Funkcja automatycznej galerii zdj\u0119\u0107 w Remato, przypisuj\u0105cej fotografie do konkretnego projektu, czasu i autora, pozwala na bie\u017c\u0105co kontrolowa\u0107 post\u0119p prac i u\u0142atwia p\u00f3\u017aniejsze formalno\u015bci (np. przy zawiadomieniu o zako\u0144czeniu budowy).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Wygodne przygotowanie za\u0142\u0105cznik\u00f3w z terenu:<\/strong> Kierownicy budowy mog\u0105 przesy\u0142a\u0107 niezb\u0119dne raporty, stany magazynowe narz\u0119dzi i o\u015bwiadczenia bezpo\u015brednio z aplikacji mobilnej na placu budowy, co drastycznie skraca czas potrzebny administracji na skompletowanie wniosk\u00f3w PB.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wniosek:<\/strong> E-Dor\u0119czenia to cyfrowy listonosz, ale to Remato dba o to, aby tre\u015b\u0107 i za\u0142\u0105czniki przesy\u0142ane do urz\u0119du by\u0142y bezb\u0142\u0119dne, uporz\u0105dkowane i dostarczone na czas<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"8-szerszy-cyfrowy-ekosystem-budownictwa\" class=\"wp-block-heading\"><strong>8. Szerszy cyfrowy ekosystem budownictwa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E-Dor\u0119czenia i e-Budownictwo Wnioski to tylko dwa elementy rosn\u0105cego ekosystemu cyfrowych narz\u0119dzi dla bran\u017cy budowlanej. Zarz\u0105dcy budynk\u00f3w powinni zna\u0107 r\u00f3wnie\u017c:<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"8-1-elektroniczny-dziennik-budowy-edb\" class=\"wp-block-heading\"><strong>8.1. Elektroniczny Dziennik Budowy (EDB)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dost\u0119pny od 2023 r. na <a href=\"http:\/\/e-dziennikbudowy.gunb.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">e-dziennikbudowy.gunb.gov.pl<\/a>, bezp\u0142atny. Papierowy dziennik budowy pozostaje opcj\u0105 do ko\u0144ca 2029 r. &#8211; od 1 stycznia 2030 r. EDB b\u0119dzie jedyn\u0105 dopuszczaln\u0105 form\u0105. Rejestracja przez Profil Zaufany.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"8-2-cyfrowa-ksiazka-obiektu-budowlanego-c-kob\" class=\"wp-block-heading\"><strong>8.2. Cyfrowa Ksi\u0105\u017cka Obiektu Budowlanego (c-KOB)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elektroniczna wersja ksi\u0105\u017cki obiektu, obowi\u0105zkowej dla ka\u017cdego zarz\u0105dzanego budynku. Dost\u0119pna na <a href=\"http:\/\/c-kob.gunb.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">c-kob.gunb.gov.pl<\/a> i w aplikacji mobilnej GUNB.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"8-3-e-crub\" class=\"wp-block-heading\"><strong>8.3. e-CRUB<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Centralny rejestr os\u00f3b posiadaj\u0105cych uprawnienia budowlane, umo\u017cliwiaj\u0105cy szybk\u0105 weryfikacj\u0119 kwalifikacji projektant\u00f3w i kierownik\u00f3w bud\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"8-4-rwdz-rejestr-wnioskow-decyzji-i-zgloszen\" class=\"wp-block-heading\"><strong>8.4. RWDZ &#8211; Rejestr Wniosk\u00f3w, Decyzji i Zg\u0142osze\u0144<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Publiczna baza danych prowadzona przez GUNB, w kt\u00f3rej mo\u017cna sprawdzi\u0107 status pozwole\u0144 na budow\u0119 po numerze dzia\u0142ki lub nazwie inwestora.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"9-lista-kontrolna-zanim-zlozysz-wniosek\" class=\"wp-block-heading\"><strong>9. Lista kontrolna &#8211; zanim z\u0142o\u017cysz wniosek<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:100%\">\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>\u2713<\/strong><\/th><th><strong>Zadanie<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u2610<\/td><td>Adres ADE za\u0142o\u017cony i aktywowany (<a href=\"http:\/\/biznes.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biznes.gov.pl<\/a> lub <a href=\"http:\/\/gov.pl\/e-doreczenia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.pl\/e-doreczenia<\/a>)<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Administrator skrzynki wyznaczony i przeszkolony<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Powiadomienia e-mail\/SMS skonfigurowane w skrzynce<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Adres ADE aktualny w KRS\/CEIDG<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Sprawdzono zapisy MPZP lub uzyskano decyzj\u0119 WZ<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Dokumentacja projektowa (PZT + PAB) przygotowana przez uprawnionego projektanta<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Formularz PB-1 pobrany z <a href=\"http:\/\/wnioski.gunb.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wnioski.gunb.gov.pl<\/a> (wz\u00f3r z 2026 r. z polami ADE)<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>O\u015bwiadczenie PB-5 o prawie do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 przygotowane<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Op\u0142ata skarbowa uiszczona lub o\u015bwiadczenie o zwolnieniu do\u0142\u0105czone<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Pliki PDF nazwane zgodnie z wymaganiami rozporz\u0105dzenia z 11.09.2020 r.<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Wniosek podpisany elektronicznie (kwalifikowany podpis \/ Profil Zaufany \/ e-Dow\u00f3d \/ mObywatel)<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Podpisy wszystkich wsp\u00f3\u0142inwestor\u00f3w zebrane (je\u015bli dotyczy)<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Wniosek wys\u0142any przez e-Budownictwo lub skrzynk\u0119 e-Dor\u0119cze\u0144 (NIE przez ePUAP)<\/td><\/tr><tr><td>\u2610<\/td><td>Potwierdzenie nadania zachowane w dokumentacji inwestycji<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 id=\"podsumowanie\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Podsumowanie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wdro\u017cenie systemu e-Dor\u0119cze\u0144 stanowi jeden z najwi\u0119kszych krok\u00f3w w cyfryzacji polskiej administracji publicznej od lat. Dla bran\u017cy budowlanej oznacza to konkretn\u0105, nieodwracaln\u0105 zmian\u0119 proceduraln\u0105: ePUAP przesta\u0142 mie\u0107 moc prawn\u0105, a jedynym skutecznym kana\u0142em elektronicznym jest teraz PURDE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla zarz\u0105dc\u00f3w budynk\u00f3w i inwestor\u00f3w instytucjonalnych kluczowe s\u0105 trzy rzeczy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>posiadanie aktywnego i monitorowanego adresu ADE &#8211; to dzi\u015b warunek brzegowy uczestnictwa w post\u0119powaniach administracyjnych,<\/li>\n\n\n\n<li>korzystanie z serwisu e-Budownictwo Wnioski jako jedynej prawid\u0142owej \u015bcie\u017cki elektronicznej do sk\u0142adania wniosk\u00f3w budowlanych,<\/li>\n\n\n\n<li>\u015bwiadomo\u015b\u0107 fikcji dor\u0119czenia &#8211; nieodebrana korespondencja po 14 dniach wywo\u0142uje skutki prawne bez \u017cadnych wyj\u0105tk\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">System nie zmieni\u0142 merytorycznych wymaga\u0144 wobec dokumentacji budowlanej &#8211; projekt, za\u0142\u0105czniki i procedura administracyjna pozostaj\u0105 te same. Zmieni\u0142 si\u0119 kana\u0142 komunikacji. Inwestorzy, kt\u00f3rzy szybko dostosowali si\u0119 do nowej rzeczywisto\u015bci, odkryli konkretne korzy\u015bci: szybsze dor\u0119czanie decyzji, mo\u017cliwo\u015b\u0107 \u015bledzenia statusu sprawy jak przesy\u0142ki kurierskiej i ca\u0142kowite wyeliminowanie wizyt na poczcie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wykaz akt\u00f3w prawnych<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Prawo polskie:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ustawa z dnia 18 listopada 2020 r. o dor\u0119czeniach elektronicznych (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1045)<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. &#8211; Prawo budowlane (Dz.U. 2023 poz. 682 z p\u00f3\u017an. zm.)<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. &#8211; Kodeks post\u0119powania administracyjnego (t.j. Dz.U. 2024 poz. 572)<\/li>\n\n\n\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju z 11 wrze\u015bnia 2020 r. w sprawie szczeg\u00f3\u0142owego zakresu i formy projektu budowlanego<\/li>\n\n\n\n<li>14 rozporz\u0105dze\u0144 Ministra Finans\u00f3w i Gospodarki z 17\u201318 lutego 2026 r. &#8211; wzory formularzy PB-1 do PB-18<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Prawo UE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rozporz\u0105dzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 910\/2014 z 23 lipca 2014 r. (eIDAS)<\/li>\n\n\n\n<li>Rozporz\u0105dzenie (UE) 2024\/1183 z 11 kwietnia 2024 r. (eIDAS 2.0 &#8211; Europejski Portfel To\u017csamo\u015bci Cyfrowej)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"http:\/\/gov.pl\/web\/gunb\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gov.pl\/web\/gunb<\/a> GUNB, Serwis e-Budownictwo Wnioski po\u0142\u0105czony z us\u0142ug\u0105 e-Dor\u0119cze\u0144 (marzec 2026)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/wnioski.gunb.gov.pl\/instrukcja\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">wnioski.gunb.gov.pl\/instrukcja<\/a> Instrukcja serwisu e-Budownictwo Wnioski (GUNB)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/blog.ongeo.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">blog.ongeo.pl<\/a> Koniec z ePUAP w budownictwie. Jak z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie na budow\u0119 online w 2026 roku? (marzec 2026)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/biznes.gov.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biznes.gov.pl<\/a> e-Dor\u0119czenia dla przedsi\u0119biorc\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/bankier.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">bankier.pl<\/a> Koniec epoki ePUAP. Od teraz e-Dor\u0119czenia to jedyny pewny spos\u00f3b kontaktu z urz\u0119dem (stycze\u0144 2026)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/portalsamorzadowy.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portalsamorzadowy.pl<\/a> Buduj\u0105cy domy rzucili si\u0119 na nowe udogodnienia. Tysi\u0105c wniosk\u00f3w w kilka dni (kwiecie\u0144 2026)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"http:\/\/aluhaus.com.pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aluhaus.com.pl<\/a> Pozwolenie na budow\u0119 2026 \u2013 jak je uzyska\u0107? (stycze\u0144 2026)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Artyku\u0142 ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. W sprawach indywidualnych zalecana jest konsultacja z radc\u0105 prawnym lub architektem posiadaj\u0105cym uprawnienia budowlane.<\/em><\/p>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1784536229077\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">E-dor\u0119czenia od kiedy staj\u0105 si\u0119 obowi\u0105zkowe w budownictwie?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>System e-Dor\u0119cze\u0144 jako jedyny legalny kana\u0142 wymiany korespondencji elektronicznej z urz\u0119dami wszed\u0142 w \u017cycie <strong>1 stycznia 2026 roku<\/strong>. Od tej daty e-Dor\u0119czenia w budownictwie zast\u0105pi\u0142y dotychczasow\u0105 platform\u0119 ePUAP. Dla sp\u00f3\u0142ek wpisanych do KRS ostateczny termin na aktywacj\u0119 adresu do dor\u0119cze\u0144 elektronicznych (ADE) min\u0105\u0142 1 kwietnia 2025 roku, natomiast pozostali przedsi\u0119biorcy zarejestrowani w CEIDG maj\u0105 czas na dope\u0142nienie tego obowi\u0105zku maksymalnie do 1 pa\u017adziernika 2026 roku.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1784536238866\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Co wymaga pozwolenia na budow\u0119, a kiedy wystarczy zg\u0142oszenie budowy?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>To, jaka \u015bcie\u017cka formalna jest wymagana, reguluje ustawa Prawo budowlane. <strong>Zg\u0142oszenie budowy<\/strong> jest wystarczaj\u0105ce m.in. dla wolnostoj\u0105cych budynk\u00f3w mieszkalnych jednorodzinnych, kt\u00f3rych obszar oddzia\u0142ywania mie\u015bci si\u0119 w ca\u0142o\u015bci na dzia\u0142ce inwestora, czy te\u017c parterowych budynk\u00f3w gospodarczych do 35 m\u00b2. Z kolei pe\u0142ne <strong>pozwolenie na budow\u0119<\/strong> jest bezwzgl\u0119dnie wymagane, gdy inwestycja oddzia\u0142uje na dzia\u0142ki s\u0105siednie, dotyczy obiekt\u00f3w komercyjnych, przemys\u0142owych, us\u0142ugowych lub gdy nieruchomo\u015b\u0107 znajduje si\u0119 na terenie obj\u0119tym ochron\u0105 konserwatorsk\u0105 lub \u015brodowiskow\u0105.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1784536254157\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Jakie dokumenty do pozwolenia na budow\u0119 nale\u017cy przygotowa\u0107 w 2026 roku?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Kompletuj\u0105c <strong>dokumenty do pozwolenia na budow\u0119<\/strong>, musisz pami\u0119ta\u0107 o nowym formacie plik\u00f3w cyfrowych. Kluczowe za\u0142\u0105czniki to:<br \/>&#8211; Projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu (PZT) \u2013 3 egzemplarze w formacie PDF.<br \/>&#8211; Projekt architektoniczno-budowlany (PAB) \u2013 3 egzemplarze w formacie PDF.<br \/>&#8211; O\u015bwiadczenie o prawie do dysponowania nieruchomo\u015bci\u0105 na cele budowlane (formularz PB-5).<br \/>&#8211; Decyzja o warunkach zabudowy (WZ) lub wypis z MPZP.<br \/>&#8211; Wymagane warunki techniczne przy\u0142\u0105czy oraz ewentualne uzgodnienia bran\u017cowe.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1784536286036\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Jak uzyska\u0107 pozwolenie na budow\u0119 przez internet?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Aby przej\u015b\u0107 procedur\u0119 w pe\u0142ni zdalnie, nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 <strong>nowy wniosek o pozwolenie na budow\u0119<\/strong> za po\u015brednictwem rz\u0105dowego portalu e-Budownictwo (wnioski.gunb.gov.pl). Wype\u0142niasz tam cyfrowy formularz PB-1, w kt\u00f3rym obowi\u0105zkowo wskazujesz sw\u00f3j adres ADE. Nast\u0119pnie do\u0142\u0105czasz cyfrowe pliki projektowe, podpisujesz ca\u0142o\u015b\u0107 podpisem kwalifikowanym lub Profilem Zaufanym i wysy\u0142asz. Tw\u00f3j <strong>e-dor\u0119czenia wniosek<\/strong> trafia bezpo\u015brednio do systemu urz\u0119du.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1784536300978\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Przy pozwoleniu na budow\u0119 ile si\u0119 czeka na decyzj\u0119 urz\u0119du?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Zgodnie z Kodeksem post\u0119powania administracyjnego, organ architektoniczno-budowlany ma <strong>65 dni roboczych<\/strong> na wydanie decyzji. Warto jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce je\u015bli <strong>wniosek o wydanie pozwolenia na budow\u0119<\/strong> zawiera braki formalne lub b\u0142\u0119dy w nazewnictwie plik\u00f3w, urz\u0105d wy\u015ble wezwanie do uzupe\u0142nienia poprzez e-Dor\u0119czenia. Czas oczekiwania na Twoj\u0105 odpowied\u017a zawiesza bieg ustawowego terminu 65 dni.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1784536316705\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Czy mog\u0119 z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o pozwolenie na budow\u0119 tradycyjnie lub przez ePUAP?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Z\u0142o\u017cenie dokument\u00f3w przez ePUAP po 1 stycznia 2026 roku nie wywo\u0142uje skutk\u00f3w prawnych \u2013 wniosek zostanie uznany za niewniesiony. Dopuszczalne s\u0105 obecnie tylko dwie drogi: bezpieczny profil e-Dor\u0119cze\u0144 (PURDE) lub tradycyjna forma papierowa. Pami\u0119taj jednak, \u017ce papierowy <strong>wniosek o pozwolenie na budow\u0119<\/strong> mog\u0105 sk\u0142ada\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby fizyczne nieprowadz\u0105ce dzia\u0142alno\u015bci. Sp\u00f3\u0142ki i profesjonalni zarz\u0105dcy maj\u0105 ustawowy obowi\u0105zek komunikacji elektronicznej przez ADE.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wst\u0119p &#8211; koniec epoki ePUAP w budownictwie Od 1 stycznia 2026 roku Polska wkroczy\u0142a w nowy etap cyfryzacji administracji publicznej. System e-Dor\u0119cze\u0144 sta\u0142 si\u0119 podstawowym i jedynym prawnie skutecznym kana\u0142em elektronicznej korespondencji z urz\u0119dami, zast\u0119puj\u0105c dotychczasow\u0105 platform\u0119 ePUAP. Zmiana ta ma bezpo\u015brednie i daleko id\u0105ce konsekwencje dla uczestnik\u00f3w procesu budowlanego &#8211; w szczeg\u00f3lno\u015bci dla zarz\u0105dc\u00f3w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":30745,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[251,270,302],"tags":[],"class_list":["post-30739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-przewodniki-i-spostrzezenia","category-prawo-i-zgodnosc","category-szablony-i-narzedzia"],"acf":[],"metadata":{"blog_post_read_time":"20 min czytania"},"category_objects":[{"term_id":251,"name":"Przewodniki i spostrze\u017cenia","slug":"przewodniki-i-spostrzezenia","term_group":0,"term_taxonomy_id":251,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":60,"filter":"raw","cat_ID":251,"category_count":60,"category_description":"","cat_name":"Przewodniki i spostrze\u017cenia","category_nicename":"przewodniki-i-spostrzezenia","category_parent":0},{"term_id":270,"name":"Prawo i zgodno\u015b\u0107","slug":"prawo-i-zgodnosc","term_group":0,"term_taxonomy_id":270,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":9,"filter":"raw","cat_ID":270,"category_count":9,"category_description":"","cat_name":"Prawo i zgodno\u015b\u0107","category_nicename":"prawo-i-zgodnosc","category_parent":0},{"term_id":302,"name":"Szablony i narz\u0119dzia","slug":"szablony-i-narzedzia","term_group":0,"term_taxonomy_id":302,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":13,"filter":"raw","cat_ID":302,"category_count":13,"category_description":"","cat_name":"Szablony i narz\u0119dzia","category_nicename":"szablony-i-narzedzia","category_parent":0}],"image":{"low-res":{"url":"https:\/\/remato.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/pozwolenie-na-budowe_remato-80x53.jpg","width":80,"height":53,"alt":"pozwolenie na budowe\u0328 Remato"},"thumbnail":{"url":"https:\/\/remato.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/pozwolenie-na-budowe_remato-150x150.jpg","width":150,"height":150,"alt":"pozwolenie na budowe\u0328 Remato"},"medium_large":{"url":"https:\/\/remato.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/pozwolenie-na-budowe_remato-768x512.jpg","width":768,"height":512,"alt":"pozwolenie na budowe\u0328 Remato"},"large":{"url":"https:\/\/remato.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/pozwolenie-na-budowe_remato-1024x682.jpg","width":1024,"height":682,"alt":"pozwolenie na budowe\u0328 Remato"}},"excerpt_raw":"","formatted_date":"2026-07-20","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30739","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30739"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30739\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30881,"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30739\/revisions\/30881"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30739"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30739"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/remato.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30739"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}