Tendances de l’industrie de la construction européenne en 2025 : croissance et difficultés

Les tendances de l’industrie de la construction en Europe sont façonnées par les fluctuations économiques, les pressions réglementaires et les objectifs de durabilité. En 2025, ces forces créent à la fois des opportunités et des défis pour les entrepreneurs et les sous-traitants à travers le continent. Cet article offre un aperçu de la manière dont les tendances de l’industrie de la construction se manifestent dans cinq marchés européens clés : l’Espagne, la Pologne, les Pays-Bas, la Suède, et la Grèce.

Numérisation : la tendance déterminante de la construction en 2025

Dans toute l’Europe, la numérisation est l’une des tendances les plus transformatrices de l’industrie de la construction qui façonnent le secteur en 2025. Bien que les pays diffèrent dans la rapidité avec laquelle ils adoptent les nouvelles technologies, la direction sous-jacente est cohérente : les entreprises de construction s’éloignent des flux de travail fragmentés et basés sur le papier pour adopter des systèmes numériques plus intégrés pour la communication, la planification, la conformité et la documentation.

L’adoption est inégale, mais s’accélère

Les marchés d’Europe du Nord et de l’Ouest, en particulier les Pays-Bas et la Suède, sont en tête en matière de maturité numérique. Dans ces pays, l’utilisation de la modélisation des informations du bâtiment (BIM), des tableaux de bord de projet en temps réel et du partage de fichiers dans le cloud est désormais une pratique courante, même parmi les petits et moyens entrepreneurs généraux.

En revanche, des pays comme la Pologne, la Grèce et, dans une certaine mesure, l’Espagne sont encore en transition. De nombreux entrepreneurs, en particulier les petites entreprises et les sous-traitants, continuent de s’appuyer sur des feuilles de temps papier, WhatsApp pour la coordination sur site, et des tableurs pour la budgétisation. Cependant, les contraintes de main-d’œuvre, les changements réglementaires et la complexité croissante dans la réalisation des projets poussent même les opérateurs les plus traditionnels à adopter des outils numériques.

La complexité linguistique et de la main-d’œuvre stimule l’adoption

Les équipes multilingues sont désormais la norme plutôt que l’exception sur de nombreux chantiers européens. En Pologne, par exemple, des sous-traitants russophones et ukrainophones travaillent souvent aux côtés d’équipes polonaises et allemandes, en particulier sur des projets transfrontaliers. Les malentendus dus aux différences linguistiques peuvent entraîner des retouches, des retards et des problèmes de sécurité – des défis que les outils numériques sont de plus en plus utilisés pour résoudre.

Les outils numériques se déplacent vers le terrain

Un changement majeur dans les tendances de l’industrie de la construction en 2025 est le déplacement des flux de travail numériques du bureau vers le chantier. Alors que de nombreuses plateformes technologiques de construction précoces étaient basées sur le bureau, les outils les plus précieux en 2025 sont d’abord mobiles – conçus pour une utilisation en temps réel par les contremaîtres, les gestionnaires de chantier et les sous-traitants. Des fonctionnalités telles que le suivi des tâches, la documentation photographique et la messagerie d’équipe deviennent la norme sur les smartphones et les tablettes.

La politique de l’UE renforce la tendance

Les rapports environnementaux, le suivi des émissions et la conformité ESG sont de plus en plus numériques par conception. Les projets financés ou réglementés dans le cadre des initiatives vertes de l’UE exigent désormais souvent une documentation numérique dans le cadre des appels d’offres et de la livraison. Cela stimule davantage l’adoption numérique dans les secteurs public et privé.

En 2025, la numérisation ne concerne pas seulement l’efficacité – il s’agit de rester viable. Les entreprises qui retardent la modernisation risquent d’être exclues des appels d’offres plus importants, de perdre de la visibilité sur le site et de prendre du retard dans l’exécution des projets.

🇪🇸 Espagne : accélération de la construction industrialisée face aux pénuries de logements

Initiative de construction industrialisée : L’Espagne déploie 1,3 milliard d’euros de financement de l’UE pour accélérer la construction industrialisée de logements sociaux. L’objectif est de 15 000 logements par an, avec des temps de construction réduits jusqu’à 60 % grâce aux méthodes de construction hors site.

Pression de la crise du logement : Le pays fait face à un mécontentement public croissant en raison d’une pénurie de logements abordables, en particulier dans les régions touristiques comme les îles Canaries et Barcelone, où les habitants protestent contre le surdéveloppement et la hausse des loyers.

Boom des infrastructures énergétiques : L’Espagne mène également la transition renouvelable de l’UE, avec plus de la moitié de son électricité désormais produite à partir de l’énergie solaire et éolienne – créant de nouvelles opportunités dans la construction d’infrastructures liées à l’énergie.

Besoins de modernisation de la main-d’œuvre : Tandis que les grandes entreprises adoptent l’innovation, de nombreuses PME accusent encore un retard dans l’adoption d’outils numériques, mettant en évidence un fossé croissant en termes de productivité et de modèles de réalisation de projets.

Dynamique de préfabrication : L’impulsion gouvernementale en faveur de la rapidité et de l’accessibilité financière stimule la construction préfabriquée et modulaire, tant dans le logement social que dans la régénération urbaine.

🇵🇱 Pologne : investissements dans les infrastructures dans un contexte économique défavorable

Contraction à court terme : Parmi les tendances les plus pressantes de l’industrie de la construction en Europe pour 2025, la contraction du marché polonais (prévue à 5,7 %) reflète l’inflation, la hausse des coûts des matériaux et l’affaiblissement de la demande résidentielle.

Reprise axée sur les infrastructures : À partir de 2025, on prévoit que le marché croîtra en moyenne de 3,6 %, soutenu par des investissements à long terme dans les transports, le logement social et les infrastructures énergétiques.

Pénurie sévère de main-d’œuvre : Le secteur de la construction en Pologne est confronté à une pénurie critique de main-d’œuvre qualifiée, malgré une importante main-d’œuvre nationale. Ce problème est dû à une forte émigration des ouvriers qualifiés vers l’Europe occidentale et à la diminution de l’offre de main-d’œuvre ukrainienne causée par la guerre – auparavant un segment clé de la main-d’œuvre. Les entrepreneurs citent désormais la disponibilité de la main-d’œuvre comme leur principale contrainte opérationnelle.

Risque de paiement et de retard : Les problèmes de trésorerie sont un problème persistant pour les sous-traitants. Les retards de paiement, en particulier dans les contrats publics, continuent de mettre à rude épreuve les petits opérateurs.

Rôle croissant des outils numériques : L’adoption du numérique reste inégale, mais les plateformes mobiles pour le suivi des projets, les feuilles de temps et la gestion des équipes gagnent du terrain. En particulier pour les équipes travaillant à l’international.

🇳🇱 Pays-Bas : leadership en matière de durabilité avec des défis réglementaires

Contraintes réglementaires : La construction néerlandaise fait face à des vents contraires réglementaires uniques en raison d’une exigence imposée par les tribunaux de réduire les émissions d’azote d’ici 2030. Cela retarde le démarrage des projets, en particulier dans les zones rurales protégées.

Leadership en construction circulaire : Les entrepreneurs adoptent de plus en plus des modèles de construction circulaire, concevant des bâtiments pour le démontage, la réutilisation et un impact environnemental minimal.

BIM comme norme : La modélisation des informations du bâtiment est profondément ancrée dans les flux de travail néerlandais. Le pays est l’un des marchés les plus matures d’Europe en matière de planification numérique des projets et d’exécution BIM.

Pénuries sévères de main-d’œuvre : Malgré les gains d’automatisation, les Pays-Bas continuent de lutter contre une pénurie de main-d’œuvre qualifiée, en particulier dans la menuiserie, les systèmes MEP et l’exploitation d’équipements lourds.

Accent sur la construction verte : Les projets publics et commerciaux exigent de plus en plus des normes d’efficacité énergétique équivalentes à LEED, ce qui met la pression sur les fournisseurs pour qu’ils livrent des matériaux à faible teneur en carbone et des solutions technologiques.

🇸🇪 Suède : douleur à court terme, gains verts à long terme

Ralentissement du marché : Le secteur de la construction en Suède devrait connaître un déclin de 6,1 % en 2024, en raison du ralentissement résidentiel et des coûts élevés de l’énergie et des matériaux.

Opportunité de transition énergétique : La poussée vers l’électrification a créé une forte demande pour les équipements de construction écologiques et les opérations de chantier durables.

Goulets d’étranglement de main-d’œuvre : Les projets d’infrastructure prévus dans les domaines du rail, des routes et du logement dépassent la main-d’œuvre qualifiée disponible – en particulier dans les régions rurales et du nord – causant des retards.

Accent à long terme sur la durabilité : Malgré les difficultés à court terme, la stratégie à long terme de l’industrie est centrée sur la durabilité, y compris les bâtiments à énergie neutre et la planification urbaine verte.

Maturité numérique : Cette utilisation généralisée des plateformes numériques reflète la façon dont les tendances de l’industrie de la construction en Suède sont centrées sur la technologie de terrain, en faisant l’un des marchés les plus prêts pour la technologie en Europe.

🇬🇷 Grèce : croissance financée par l’UE et potentiel de préfabrication

Croissance constante du marché : La production de construction en Grèce devrait croître de 4,5 % en 2025, avec des gains à long terme alimentés par les investissements dans le logement et les énergies renouvelables.

Vague de rénovation soutenue par l’UE : Un investissement de 1,3 milliard d’euros est déployé pour moderniser plus de 110 000 logements, améliorant l’efficacité énergétique et réduisant les émissions dans le parc de logements urbains.

Essor du marché de la préfabrication : La construction préfabriquée gagne du terrain, le secteur devant croître de 6,1 % en 2024, stimulé à la fois par la rentabilité et la demande de livraisons plus rapides.

Flexibilité des sous-traitants : De nombreux sous-traitants grecs travaillent au-delà des frontières, avec une proportion élevée maîtrisant les langues d’Europe de l’Est, permettant une collaboration transfrontalière fluide.

Rattrapage de la numérisation : Bien que moins avancée sur le plan technologique que l’Europe du Nord, l’adoption du numérique s’accroît, notamment parmi les entreprises impliquées dans des projets financés par des fonds publics ou alignés sur l’Union européenne.

Conclusions finales

• L’Espagne et la Grèce répondent aux tendances de l’industrie de la construction pour 2025 en tirant parti des fonds de l’UE pour s’attaquer aux problèmes de logement et de rénovation écologique par le biais de méthodes industrialisées et préfabriquées.
• La Pologne fait face à son défi le plus aigu en termes de disponibilité de main-d’œuvre, malgré une forte demande en infrastructures.
• Les Pays-Bas sont à l’avant-garde en matière d’écologie et de numérique, mais sont contraints par la réglementation et les pénuries de main-d’œuvre.
• La Suède investit massivement dans la durabilité et l’électrification, même en période de ralentissement à court terme.

Pour les entrepreneurs travaillant au-delà des frontières, en particulier sur des marchés en pénurie de main-d’œuvre comme la Pologne, une communication claire et une planification fiable sont essentielles. Remato aide les équipes à coordonner le travail et à éviter les problèmes liés à la langue.

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