Tendenser i Europas byggeindustri 2025: Vækst og kampe

Udviklingen i byggebranchen i Europa er præget af økonomiske udsving, pres fra myndighederne og mål om bæredygtighed. I 2025 skaber disse kræfter både muligheder og udfordringer for entreprenører og underleverandører på hele kontinentet. Denne artikel giver et øjebliksbillede af, hvordan tendenser i byggebranchen udspiller sig på fem vigtige europæiske markeder: Spanien, Polen, Holland, Sverige og Grækenland.

Digitalisering: Den afgørende byggetrend i 2025

I hele Europa er digitalisering en af de mest transformerende tendenser i byggebranchen, som vil præge sektoren i 2025. Der er forskel på, hvor hurtigt landene tager nye teknologier til sig, men den underliggende retning er den samme: Byggefirmaer bevæger sig væk fra fragmenterede, papirbaserede arbejdsgange og hen imod mere integrerede digitale systemer til kommunikation, planlægning, overholdelse af regler og dokumentation.

Udbredelsen er ujævn, men accelererende

De nord- og vesteuropæiske markeder – især Holland og Sverige – er førende inden for digital modenhed. I disse lande er brugen af bygningsinformationsmodellering (BIM), projektdashboards i realtid og skybaseret fildeling nu almindelig praksis, selv blandt små og mellemstore hovedentreprenører.

I modsætning hertil er lande som Polen, Grækenland og til en vis grad Spanien stadig i en overgangsfase. Mange entreprenører, især mindre firmaer og underleverandører, er fortsat afhængige af timesedler på papir , WhatsApp til koordinering på byggepladsen og regneark til budgettering. Men arbejdskraftbegrænsninger, lovændringer og stigende kompleksitet i projektleveringen presser selv de mest traditionelle operatører til at tage digitale værktøjer i brug.

Kompleksitet i sprog og arbejdsstyrke driver udbredelsen

Flersprogede mandskaber er nu en norm snarere end en undtagelse på mange europæiske arbejdspladser. I Polen arbejder for eksempel russisk- og ukrainsktalende underleverandører ofte sammen med polske og tyske teams, især på grænseoverskridende projekter. Fejlkommunikation på grund af sprogforskelle kan resultere i omarbejde, forsinkelser og sikkerhedsproblemer – udfordringer, som digitale værktøjer i stigende grad bruges til at løse.

Digitale værktøjer rykker ud i marken

Et stort skift i 2025-tendenserne i byggebranchen er flytningen af digitale arbejdsgange fra kontoret til byggepladsen. Mens mange af de tidlige teknologiske platforme i byggebranchen var desktop-baserede, er de mest værdifulde værktøjer i 2025 først og fremmest mobile – designet til brug i realtid af formænd, byggepladsledere og underleverandører. Funktioner som opgavesporing, fotodokumentation og teambeskeder er ved at blive standard på smartphones og tablets.

EU’s politik forstærker tendensen

Miljørapportering, sporing af emissioner og ESG-overholdelse er i stigende grad digital by design. Projekter, der finansieres eller reguleres under EU’s grønne initiativer, kræver nu ofte digital dokumentation som en del af tilbud og levering. Det er med til at øge den digitale udbredelse i både den offentlige og den private sektor.

I 2025 handler digitalisering ikke kun om effektivitet – det handler om at forblive levedygtig. Virksomheder, der udskyder moderniseringen, risikerer at blive udelukket fra større udbud, at miste overblikket på stedet og at komme bagud i projektudførelsen.

🇪🇸 Spanien: Accelererende industrialiseret byggeri midt i boligmanglen

Fremskyndelse af industrialiseret byggeri: Spanien bruger 1,3 milliarder euro i EU-midler til at fremskynde det industrialiserede byggeri af sociale boliger. Målet er 15.000 boliger om året, og byggetiden skal reduceres med op til 60 % ved hjælp af offsite-byggemetoder.

Pres fra boligkrisen: Landet står over for voksende offentlig uro på grund af mangel på billige boliger, især i turistdrevne regioner som De Kanariske Øer og Barcelona, hvor lokalbefolkningen protesterer mod overudvikling og stigende huslejer.

Boom i energiinfrastruktur: Spanien fører også an i EU’s omstilling til vedvarende energi, hvor over halvdelen af elektriciteten nu kommer fra sol og vind – hvilket skaber nye muligheder for opførelse af energirelateret infrastruktur.

Behov for modernisering af arbejdsstyrken: Mens store virksomheder omfavner innovation, halter mange SMV’er stadig bagefter med at tage digitale værktøjer i brug, hvilket understreger en voksende kløft i produktivitet og projektleveringsmodeller.

Momentum for præfabrikation: Regeringens krav om hastighed og overkommelige priser fremmer præfabrikeret og modulært byggeri, både inden for socialt boligbyggeri og byfornyelse.

🇵🇱 Polen: Infrastrukturinvesteringer i økonomisk modvind

Sammentrækning på kort sigt: Blandt de mest presserende tendenser i byggeindustrien i Europa i 2025 er Polens markedsnedgang(forventet til 5,7 %), som afspejler inflation, stigende materialeomkostninger og svækket efterspørgsel på boliger.

Infrastrukturdrevet opsving: Fra 2025 forventes markedet at vokse med et gennemsnit på 3,6 %, understøttet af langsigtede investeringer i transport, offentlige boliger og energiinfrastruktur.

Alvorlig mangel på arbejdskraft: Polens byggesektor står over for en kritisk mangel på kvalificeret arbejdskraft, selv om den har en stor indenlandsk arbejdsstyrke. Problemet skyldes den store udvandring af håndværkere til Vesteuropa og det krigsdrevne fald i udbuddet af ukrainsk arbejdskraft – som tidligere var et vigtigt arbejdsstyrkesegment. Entreprenører nævner nu tilgængelighed af arbejdskraft som deres primære driftsmæssige begrænsning.

Risiko for betaling og forsinkelse: Problemer med cash flow er et vedvarende problem for underleverandører. Forsinkelser i betalinger, især i offentlige kontrakter, fortsætter med at belaste mindre operatører.

Voksende rolle for digitale værktøjer: Den digitale udbredelse er stadig ujævn, men mobile platforme til projektsporing, timesedler og mandskabsstyring vinder frem. Især for teams, der arbejder internationalt.

🇳🇱 Holland: Bæredygtigt lederskab med lovgivningsmæssige udfordringer

Lovgivningsmæssige begrænsninger: Hollandsk byggeri står over for en unik lovgivningsmæssig modvind på grund af et domstolsbestemt krav om at reducere kvælstofudledningen inden 2030. Det forsinker projektstart, især i beskyttede landområder.

Lederskab inden for cirkulært byggeri: Entreprenører anvender i stigende grad cirkulære byggemodeller og designer bygninger til adskillelse, genbrug og minimal miljøpåvirkning.

BIM som standard: Bygningsinformationsmodellering er dybt forankret i hollandske arbejdsgange. Landet er blandt Europas mest modne markeder for digital projektplanlægning og BIM-eksekvering.

Alvorlig mangel på arbejdskraft: På trods af automatiseringsgevinster kæmper Holland fortsat med mangel på kvalificeret arbejdskraft, især inden for tømrerarbejde, MEP-systemer og betjening af tungt udstyr.

Fokus på grønt byggeri: Offentlige og kommercielle projekter kræver i stigende grad LEED-ækvivalente standarder for energieffektivitet, hvilket lægger pres på leverandørerne for at levere materialer med lavt kulstofindhold og teknologibaserede løsninger.

🇸🇪 Sverige: Kortsigtet smerte, langsigtet grøn gevinst

Nedtur på markedet: Sveriges byggesektor forventes at falde med 6,1 % i 2024, drevet af en afmatning i boligmarkedet og høje energi- og materialeomkostninger.

Mulighed for energiomstilling: Fremstødet for elektrificering har skabt stor efterspørgsel efter grønt byggemateriel og bæredygtig drift af byggepladser.

Flaskehalse på arbejdsmarkedet: Planlagte infrastrukturprojekter inden for jernbaner, veje og boliger overstiger den tilgængelige kvalificerede arbejdskraft – især i landdistrikterne og de nordlige regioner – hvilket forårsager forsinkelser.

Fokus på bæredygtighed på lang sigt: Trods smerte på kort sigt er branchens langsigtede strategi centreret om bæredygtighed, herunder energineutrale bygninger og grøn byplanlægning.

Digital modenhed: Den udbredte brug af digitale platforme afspejler, hvordan byggeindustriens tendenser i Sverige er centreret om feltteknologi, hvilket gør det til et af Europas mest teknologiparate markeder.

🇬🇷 Grækenland: EU-finansieret vækst og præfabrikeret potentiale

Stabil vækst på markedet: Grækenlands byggeproduktion forventes at vokse med 4,5 % i 2025, med langsigtede gevinster drevet af investeringer i boliger og vedvarende energi.

EU-støttet renoveringsbølge: En investering på 1,3 mia. euro bliver brugt til at opgradere over 110.000 boliger, forbedre energieffektiviteten og reducere udledningen i byernes boligmasse.

Præfabrikeret marked i fremgang: Præfabrikeret byggeri vinder frem, og sektoren forventes at vokse med 6,1 % i 2024, drevet af både omkostningseffektivitet og efterspørgsel efter hurtigere levering.

Fleksibilitet hos underleverandører: Mange græske underleverandører arbejder på tværs af grænserne, og en stor del af dem taler flydende østeuropæiske sprog, hvilket giver mulighed for et smidigt samarbejde på tværs af grænserne.

Digitalisering indhenter det forsømte: Selv om det ikke er så teknologisk avanceret som i Nordeuropa, er den digitale udbredelse stigende, især blandt virksomheder, der er involveret i offentligt finansierede eller EU-tilpassede projekter.

Sidste udspil

• Spanien og Grækenland reagerer på 2025-tendenser i byggebranchen ved at udnytte EU-midler til at tackle boliger og grønne renoveringer ved hjælp af industrialiserede og præfabrikerede metoder.
• Polen oplever sin største udfordring med hensyn til tilgængelighed af arbejdskraft på trods af stor efterspørgsel efter infrastruktur.
• Holland er den grønne og digitale frontløber, men begrænses af regulering og mangel på arbejdskraft.
• Sverige investerer massivt i bæredygtighed og elektrificering, selv under den kortsigtede afmatning.

For entreprenører, der arbejder på tværs af landegrænser, især på markeder med begrænset arbejdskraft som Polen, er klar kommunikation og pålidelig planlægning afgørende. Remato hjælper teams med at koordinere arbejdet og undgå sprogrelaterede problemer.

Få mere at vide om kommunikation og planlægning med Remato.